开发商欺诈销售依据哪一条-法师兄

开发商欺诈销售依据哪一条

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 19:22:05 477 人看过

对于房地产开发企业在房产营销活动中是否涉嫌欺诈行为的评价标准，主要涵盖了下列几种常见状况：

首先，当开发企业在销售现房阶段，有可能以低劣房屋混淆、冒充成符合相关质量标准或表现出色的商品住宅进行推销；

其次，开发企业也有可能在售卖现房的过程中蓄意隐匿房屋的真实实用面积，借此实现高额利润的目的；

最后一类情形则是，将原本合乎品质要求的住宅伪装成声誉良好的建筑工程，试图通过这样的方式迷惑广大消费者，最终导致消费者承受更高的房价来购买。

《商品房销售管理办法》第十四条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

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若商家存在欺诈行为，那么作为消费者的您有权请求予以双倍退货并给予三倍赔偿。当商家产生欺诈行为时，您可以积极主张退一赔三的民事赔偿责任。然而，如果消费者在知晓产品质量不符合规定的前提下仍对其进行欺骗性消费，或是刻意隐瞒事实真相，此时您便可提出增补赔偿的要求，具体数额为商品价格的三倍，若不足500元，则以500元计。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

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商家欺诈销售商品会退一赔三。经营者有欺诈行为的，消费者可以主张退一赔三的民事赔偿责任，消费者明知产品不合格而欺诈消费者或者故意隐瞒真实情况的，消费者可以要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为商品价款的三倍，不足500元的为500元。商家欺诈消费者的会赔多少商家对消费者构成欺诈的，应承担“退一赔三”的赔偿责任。具体的法律规定是：《消费者权益保护法》第55条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。例如消费者购买一部3000元的手机，商家有欺诈行为的，最后承担的赔偿款就是300030003＝12000。如果购买的商品是50元价位的，最后的赔偿款就是50500（因为503＝150＜500）＝550。按照有关规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应按

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在购置房产的过程中，如若发现受到了欺诈行为，则需依据实施欺诈的具体手法来选择相应的应对措施。这其中包括向行政主管部门进行投诉、向当地法院发起民事诉讼，或者直接向公安机关报案等途径。当涉及到房屋经纪服务机构以及相关开发企业的欺诈问题时，我们主要的投诉对象便是这些机构和企业的行政主管部门。倘若房地产中介在提供居间服务以及开发商出售房产的过程中出现了违反行业管理法规的行为，那么我们便有权利向他们所属的行政主管部门进行申诉，随后由该部门展开调查，并根据实际情况做出是否采取行政处罚的决议。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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如何告开发商一房两卖欺诈

在针对一房多卖的投诉或诉讼过程中，您需准备并提交如下关键性的材料：首先是房屋销售合同（即能清晰证明买卖双方之间存在法律效力的书面协议）；其次，您必须提供已向对方交付房产以及所支付款项的详细凭证；第三，如果您已经完成了房屋所有权的转让手续，请务必提供相关的证明文件；若尚未进行过户，也请提供无法完成过户的具体原因及理由等相关证明资料；最后，您还需提供与该房产所有权有关的其他证明文件。值得注意的是，以上列举的证据仅为启动诉讼程序所需的基本材料，实际案件所需的证据应根据具体的诉讼请求以及诉讼策略进行合理安排，以便最大化地保护自身权益，实现诉讼目标。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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要告开发商欺诈去哪里告

当发现所购置之房屋在品质方面存在着显著缺陷时，首先应尝试通过积极沟通与协调的方式加以解决，倘若此举未能取得预期效果，您有权向当地质量检测站提出正式投诉请求，同时亦可考虑向住房和城乡建设委员会提交房屋工程质量鉴定申请。除此之外，您还可选择径直诉诸于人民法院，主张开发商应承担起相应的违约责任。基于我国法律体系的明确规定，开发商如有欺诈行为，应对消费者承担相应的赔偿责任。对于要求承担违约责任的情况，则需依据合同中所约定的具体条款来确定责任归属。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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黑心欺诈的开发商在哪里

1．可径直前往工商管理机构提出投诉；2．或者通过电话向当地工商部门进行投诉。在投诉方式上，消费者可采取以下措施以维护自身权益：1．购房者有权向房地产管理部门及工商行政机关提交投诉申请，由相关职能部门对此事件进行调查处理，并对违规开发商依法实施相应行政惩罚。2．组织集体维权行动。在此过程中，业主群体可主动组建维权联盟，共同搜集各类证据，协同向法院提起诉讼。3．寻求律师协助，委托其代为向法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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去哪个部门告开发商欺诈

若房地产开发方违反合约条款，您首先可以考虑寻求房地产行政主管部门的援助和投诉。在处理过程中，当事人应依据公平合理、相互尊重及共识达成的原则进行磋商并找到合适的解决方案，或者向有关部门提出要求以获取协助以及调解服务。如果上述途径无法取得满意结果，您应该根据房屋购买签署的合法合同条款，或者当事人之间达成的协议，委托特定机构展开公正而公开的仲裁程序。若仍旧未能解决争议，您有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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商品房欺诈销售谁认定

对于商品房买卖中存在的欺诈行为的法律认定可以概括为以下三点：第一，在进行商品房买卖时，行为人须明确具有欺诈他人的主观意愿；其次，行为人必须实际做出了欺诈行为，方能构成违法行为；最后，被欺骗者因为该欺诈行为而产生了误解，并且是基于这样的误解而做出的决策。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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