委托中介购房退定金怎么写-法师兄

委托中介购房退定金怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 16:29:07 348 人看过

关于购房过程中与房地产经纪机构就定金退款事宜产生争议的处理方式，我们需要对相关因素进行深度剖析与严谨评估，以便准确界定是否满足退还定金的相关准则。本文将对此展开详尽阐述。首先，若由购房者本人在主观上的疏漏或过错，致使预约协议无法顺利实施，如购房者主动表示无意续约，进而导致难以实现购买意愿，那么在此类情形下，所交付的定金可视作自动放弃，不享有任何形式的退款权益。这主要源于购房者未能严格履行合同条款，从而导致预约协议失效；其次，若预约协议无法顺利签署的原因系中介机构在工作流程中的失误所致，那么中介公司应向购房者全额返还双倍定金。此处的双倍返还原则，源自于中介方未能充分履行职责，给购房者带来了实际经济损失；最后，若因除交易双方以外的各类内外部因素，如政策调整或者不可抗拒的自然灾害等外部环境变化，导致预约协议难以签订，则中介公司有责任将购房者已支付的定金及其他相关费用全部退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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