申请商业贷款的基本条件是什么，在什么情况下可以拒绝贷款-法师兄

申请商业贷款的基本条件是什么，在什么情况下可以拒绝贷款

来源：互联网时间： 2023-05-07 17:32:30 385 人看过

申请商业贷款的基本条件是什么，在什么情况下可能被拒绝？

申请商业贷款的基本条件如下：

1.借款人必须有稳定合法的收入来源

借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，无信用污点

3.符合当地贷款政策。一些城市制定了地方限贷政策。例如，如果他们有两套公寓，他们不允许申请商业贷款，在什么情况下可以拒绝贷款。即使中介和开发商认为你有资格获得贷款，你也应该自己评估。需要注意的是，以下情况很可能被拒贷：

1、没有购房资格

没有购房资格自然不能申请贷款，购房前要确保自己符合当地的购房政策

2，不符合贷款政策的

多数城市在审核商业贷款时，都要核实名下的房地产套数，超过一定套数的不得申请商业贷款

3.征信中存在明显问题；如果信用污点被确认，未来两年应保持良好的信用习惯

如果银行发现材料是假的，即使其他材料没有问题，也可能被认为是主观恶意，拒绝贷款的可能性很大

5，有两起涉嫌贷款欺诈案件。一是买卖双方虚假交易，目的是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度

6，超龄

我们建议购房者在签订合同前，一定要咨询专业人士自己的贷款能力，如果您有其他问题，不要因为贷款问题影响自己的购房计划

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
六种情况下申请商业贷款买房有可能被拒！

申请商贷的基本条件如下：1、借款人须有稳定合法的收入来源，月收入须达到月还款额的两倍以上。2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不得有信用污点，原则上信用卡两年内不得连续三月逾期，累计逾期6次。3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策，比如有了两套房就不得申请商贷。银行怎么审核贷款申请？大多数情况下，银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。1、个人家庭情况。一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。2、个人征信。这是银行比较看重的一点，个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果，进而影响贷款申请。3、收入水平。反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准，否则银行基于风险考虑有可能拒贷。4、名下房产数量。十

2023-04-22

477人看过
借款
我们买房要申请商业贷款，申请商业贷款有什么条件

网友提问：我已经出来打工四五年了，也存了一点点的钱，现在我想要买一套房子，但是钱也是远远的不够，我想要通过商业贷款的途径，所以我想要请问一下律师，商业贷款有什么条件？能贷多少钱呢？希望律师能够告诉我一下。律师回复：你好，申请商业贷款的条件是，必须是有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或者有效留居身份，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；，有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。一、2022商贷购房流程是怎样的？商贷购房流程为：审核、网签、评估、面签、缴税、过户、抵押登记、放款。1、商贷购二手房，需买方参与的流程：购房资质审核：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房（含新建

2023-03-03

421人看过
小额贷款
申请小额贷款的基本条件小额贷款怎么申请

一、申请小额贷款的基本条件以实际看，当前我国小额信用贷款的基本条件是：一是中国大陆居民；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。五是申请无须押车的车辆抵押贷款宜车贷时，申请人须具备以下条件：中高档进口及国产私家车。需日常使用的车辆，注重隐私，有短期资金需求，信用良好的客户。拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权，业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)。申请材料1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。二、小额贷款怎么申请1.由借款者向开

2023-04-23

442人看过
二套房
二套房申请商业贷款的条件是什么?

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;5、贷款人规定的其他条件。一、重庆公积金贷款有什么要求？1、有城镇常住户口或有效居留身份；2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有购买住房的合同或协议；4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。二、按揭条件是什么意思1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合

2023-03-06

275人看过

结婚证
二手房商业贷款申请条件是什么

二手房商业贷款的申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。5、具有所购住房的合同书。6、具有支付所购房屋首期购房款能力。7、具有贷款人认可的有效担保。8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。10、银行规定的其他条件。需要注意的是，不同银行有不同的要求，具体需要咨询贷款银行。二手房贷款流程及注意事项1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要

2023-05-05

261人看过
结婚证
买房申请商业贷款有什么条件

商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。一、如何办理商业贷款买房？商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。(一)买新房时，如何办理商业贷款买房？一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买

2023-04-06

480人看过