一、工程变更分哪四类
工程变更分以下四类:
1.承包商提出的工程变更
承包方签于现场情况的变化或出于施工便利,或受施工设备限制,遇到不能预见的地质条件或地下障碍,或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因,可以要求变更设计。
2.业主方提出变更
业主方根据自己的实际需要提出的变更。
3.监理工程师提出工程变更
监理工程师根据施工现场的地形、地质、水文、材料、运距、施工条件、施工难易程度及临时发生的各种问题各方面的原因,综合考虑认为需要的变更。
4.设计方提出变更
设计单位对原设计有新的考虑或为进一步完善设计等提出变更设计。
二、在建工程抵押风险有哪些
在建工程抵押风险有:在建工程建设行为合法性;建设行为前有无遗留问题或纠纷;在建工程抵押前是否存在处置行为;在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者;注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记;注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。
三、工程验收不通过怎么处理
建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
1.修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
2.修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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无效合同变更的分类
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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工程设计变更分为哪三分类西藏在线咨询 2023-02-09工程设计变更的类型包括小型设计变更,一般设计变更和重大设计变更,造成工程设计变更的原因非常多,工程设计变更的类型是根据具体原因确定的,如果需要变更工程设计,必须跟合同相对方协商,单方面变更设计的行为是无效的。
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工程变更的定义及分类西藏在线咨询 2022-03-27根据《建设工程施工合同(示范文本)》及国际通用的FIDIC条款的专业解释,工程变更可能来自许多方面,或发包人的原因、或承包人的原因、或监理工程师的原因,工程变更经分析归纳其定义与分类一般包括如下几方面: 1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸; 2)增减合同中约定的工程量; 3)增减合同中约定的工程内容; 4)改变工程质量、性质或工程类型;项目管理者联盟,项目管理问题。 5)改变有关工程的施
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合同变更分为哪些类型湖北在线咨询 2021-07-16合同变更可以分为依法律行为变更、依裁判变更、依法律规定变更三种类型。依法律行为变更一般是指发生了“双方协商一致”的法律行为而变更;依裁判变更是指当事人依照法律规定请求法院或仲裁机构通过裁决来对合同进行变更;依法律规定是指当法律规定的情形出现时,合同无需当事人请求而当然地发生变更的效力。
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公司变更分为哪些类型吉林省在线咨询 2023-02-25公司是依照公司法在中国境内设立的是以营利为目的的企业法人,包括有限责任公司和股份有限公司。它是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。 公司变更的类型如下: 1、公司名称变更; 2、注册资本变更; 3、股东及出资比例变更; 4、注册地址变更; 5、经营范围变更; 6、高管信息变更。
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一类变更二类变更区别重庆在线咨询 2022-10-18第一类筹建处变更(包含上级部门变更、筹建处变更、设计单位变更); 第二类监理单位变更:监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等; 第三类施工单作变更:指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。 凡符合下列条件之一者属一类变更设计: 变更批准的建设规模、基本原则、技术标准、重大方案等鉴定意见; 虽未变更鉴定意见,而一