楼顶裂缝怎么处理-法师兄

楼顶裂缝怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 22:21:16 217 人看过

楼顶裂缝处理方法：请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。

如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同并要求赔偿损失。

房顶有裂缝，一般可分为受力裂缝及非受力裂缝。

1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；

2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚。早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大（钢筋严重踩塌）、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

交房验收楼顶裂缝可不可以退房

可以退房。

新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。

按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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