业主违章搭建物业怎么处理-法师兄

业主违章搭建物业怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:33:29 243 人看过

一、业主违章搭建物业怎么处理

业主违章搭建物业采用下面方法进行处理：

1.物业公司可以要求业主拆除违章搭建，当然，从法律权利的角度而言，该权利是基于业主委会授权的，物业公司的职责本身是基于物业服务协议，行使物业管理权。

2.行政救济。根据相关法律法规，违法搭建建筑物、构筑物的，可以向城乡规划部门举报。

3.如果业主拒绝拆除违章搭建，可以提起民事诉讼。

二、业主的权利有哪些

业主的权利有：

1.依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

2.拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；

3.有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；

4.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；

5.有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权。

三、物业的职责

物业的职责有：

1.坚持脚踏实地的工作作风，全面掌管辖区内房屋及配套设施的基本情况，负责建立业主（住户）档案，为做好文明，优质服务打下扎实的基础。

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