抵押贷款有哪些方式-法师兄

抵押贷款有哪些方式

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:01:54 135 人看过

一、抵押贷款有哪些方式

1、按抵押物分为房屋抵押、建设用地使用权抵押、生产设备、原材料抵押以及交通运输工具抵押；按主体可分为债务人提供的抵押和第三人提供的抵押等方式。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房产抵押的方式都有哪些

房产抵押的方式主要为房屋与房屋占用的土地使用权一并抵押。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
抵押方式担保的要求有哪些

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为;经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等;经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么?有人认

2023-06-01

255人看过
抵押贷款
抵押贷款有哪些优势，抵押贷款的流程

一、抵押贷款有哪些优势抵押贷款的优势有：1.利息低，现如今大多数银行的抵押贷产品一抵年利率在3.85%～5.8%左右，如果通过惠盈金服向银行申请，可以为大家争取到3.84%的年利率。2.额度高，例如房产抵押贷款，贷额额度一般为所抵押房产估值的7成，如果是通过惠盈金服向银行申请，最高可以为大家争取到房产估值9成的额度。3.年限长，最长可以做到30年的期限。4.贷款通过率高，因为有抵押物进行抵押，银行或者金融机构的放款风险更小，只要借款人有良好的信用与还款能力，一般情况下申请房产抵押贷款都较容易通过。5.还款方式灵活，不仅有常见的等额本息与等额本金两种还款方式，借款人还可以选择一次性还本付息、先息后本等还款方式。二、抵押贷款的流程抵押贷款的流程有：1.首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2.向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否

2023-04-25

266人看过
无抵押贷款
哪些方法可防骗无抵押贷款

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。无抵押贷款因其无需抵押，办理条件简单，办理速度快捷，因此受到大多数人的欢迎。不过，正是因为无抵押贷款无需抵押就能申请，所以不少骗子也开始钻其中空子来行使诈骗。那么，在办理无抵押贷款过程中，有哪些方法可防止无抵押贷款诈骗呢?通常情况下，可通过以下三种方法来防骗无抵押贷款：1、申请条件是否简单：贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。2、公司信息是否公开：不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照和具体办公地址，不能提供正规的合同文本，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机

2023-05-01

281人看过
抵押
办理无抵押银行贷款的方式

（一）办理银行无抵押贷款第一步1、银行无抵押个人贷款，无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；2、无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。（二）办理银行无抵押贷款第二步：1、申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到贷款机构；2、银行在受到申请之后，会跟客服人员联系，然后申请者提交资料，银行审批通过后，就可以等待放款了。只要你的材料齐备，最快1天可以到账。一、什么是无抵押银行贷款又称信用贷款，分为个人无抵押贷款和企业无抵押贷款，个人无抵押贷款是指个人客户无需提供任何抵押物或担保人，根据客户的信用、资信、收入等各方面情况，银

2023-02-07

330人看过

抵押贷款
抵押贷款形式有什么

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

2023-05-01

496人看过
抵押
农村产权抵押融资方式有哪些

农村产权抵押融资简介全部农牧业贷款80.33%。），通过以上数据可以看出，目前农村地区的信贷业务在选择担保方式时，仍然已保证担保为主，抵押担保的形式未能在农村地区得到有效的开展。农村抵押贷款存在的问题（一）抵押融资渠道不畅。随着经济的深入发展以及经济体制的不断改革，农村地区对信贷资金的需求日益强烈，且对信贷资金的需求额度也日益增大，2014上半年我行累计大额农户授信审批申请915笔，申请授信金额13920万元，但由于缺乏有效的抵押物，以抵押方式受理的申请仅为46笔，授信金额仅为1991万元。由于农民所拥有的最大的资产“农地”（农民承包土地经营权和宅基地），被现行法律法规所限制，因此在办理农村抵押时处处受限，使得农村地区客户抵押融资需求难以有效满足。（二）业务发展进程缓慢。截至6月末，我行涉农类抵押贷款余额共计22027万元，较年初增加5467万元，增幅33.01%。虽然农村抵押贷款较年初有

2023-06-15

263人看过
抵押贷款
房产抵押贷款的抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：（一）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；（二）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；（三）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；（四）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。一、房产抵押贷款合同给自己吗银行的合同至少都是一式两份的，有的甚至要一式三份或更多，给相关部门留底。当然一些授权书之类的就不给你了，只有一份，就是两份也是银行备份。正式的抵押贷款合同，肯定会给你一份，而且上面必须是银行签章齐全。你以后还贷款或者其他和贷款或这套房子相关的事宜，其他部门或银行都需要你提

2023-03-22

409人看过
质押贷款
抵押登记在哪个部门办理，凭证式国债质押贷款方式

以下部门负责抵押登记：1。核发土地使用权证的土地管理部门是以无土地固定物的土地使用权抵押的部门；2。县级以上地方人民政府规定的部门负责城市房地产或者乡（镇）、村企业工厂的抵押。县级以上林木主管部门负责林木抵押；4。运输工具登记部门负责航空器、船舶、车辆的抵押，为满足凭证式国债投资者的融资需求，促进国债市场发展，制定本办法。第二条本办法所称凭证式国债，是指财政部于1999年（含1999年）以后发行，承销银行以“中华人民共和国凭证式国债领用凭证”（以下简称“凭证式国债”）形式发售的国债国库券”），不包括1999年以前发行的凭证类国库券。第三条凭证式国债质押贷款，是指借款人以未到期的凭证式国债为质押物，向商业银行取得人民币贷款，到期还本付息的贷款业务。（今天涨了多少）第四条经中国人民银行批准，允许办理个人定期存单小额抵押贷款业务和承担凭证式国债发行业务的商业银行，可以办理凭证式国债质押贷款业务。

2023-05-08

147人看过

动产抵押
不动产抵押担保方式有哪些

1、不动产抵押不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。2、信托契据信托契据也是以不动产作为担保的一种方式，其做法是债务人提供一份不动产作为偿债担保，由受托人持有，当债务人不能偿债时，债权人请求受托人没收和出售该不动产用以偿还债务。受托人没收和出售不动产的权利是由信托协议规定的。在债务未获清偿时，受托人一般不能主动没收和出售不动产，只有经债权人请求时才可以这么做，且出售之前应通知债务人。受托人出售时应进行广告，法定期间届满后方可出售。出售所得用以支付债务、利息及费用，余额退还债务人，差额可由债权人起诉要求债务人弥补。3、土地合同在土地分期付款买卖合同中，常规定在买方付清全部地价之前，

2023-02-17

458人看过
抵押
玉林住房公积金贷款抵押方式

贷款抵押方式：借款人必须提供抵押物并承担抵押物的估价和登记等费用。抵押物仅限于自有房产、购买的住房或自建住房的土地使用权。1、以期房作抵押的借款人除申请时提供的资料外，还须提供售房单位或组织集资建房单位待该期房竣工后负责办理《房屋所有权证的保证书（学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和国家机关则提供承诺书），并填写《贷款抵押申请表，由借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押预登记备案手续，待售房单位或组织集资建房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证后，再据以办理正式抵押登记手续。正式抵押登记手续办理后，售房单位或集资建房单位的担保（承诺）责任解除。2、以所购现房作抵押的借款人除在提出贷款申请时提供的材料外，还须向委托人提供所购房屋的《房屋所有权证，并填写《贷款抵押申请表，由受托人和借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，申请《房屋他项权证，确认受托银行为抵押权人。如售房单位未办

2023-02-23

76人看过
抵押
银行贷款抵押财产的处理方式

根据最高法院的有关批复，银行对抵押财产的执行不得侵害其他债权人的利益，在财产可分割的情况下，可以执行超额抵押。1、关于抵押合同的效力。抵押合同属于合同，应当允许与主合同同同时订立，或者主合同成立后订立；2、人民法院在执行案件过程中，他人对执行标的物享有抵押权的，抵押物可以分割的，人民法院可以执行超过抵押债权额的部分。银行借款融资渠道1、银行借款融资是一种十分普遍的融资渠道，尤其对于继续资金支持的公司来说，更是最好的选择。银行借款融资就是上市公司和银行在还款期限、借款利率等方面达成协议，在还本付息的前提下，取得银行借予的资金。银行借款是许多上市公司都比较倾向的一种融资渠道，但是在实际中通过这种渠道进行融资的上市公司并不多，这就在两者之间形成了一个矛盾。2、从上市公司的角度来说，银行借款会提升公司负债率，对公司发展会起到一把双刃剑的作用；从银行角度来说，借出大量资金存在一定风险，因此银行需要在

2023-07-10

238人看过
抵押贷款
免抵押贷款的还款方式和期限

1、个人信用贷款方式在1年（含1年）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。2、个人信用贷款期限一般为1年（含1年）．最长不超过3年。银行通常每年要进行个人信用评级，根据信用评级确定个人信用贷款的展期。一、按揭买房有哪些注意事项以及流程（一）按揭贷款所需资料1、购房人与公司的购房合同，20％以上房款收据；2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、购房人收入证明。（二）申请基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、已与卖方签订了二手房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，规定为20％以上；3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。（三）住房按揭贷款流程1、买卖双方签订二手房买卖合同，根据合同要求，付清所需首付房

2023-03-05

375人看过

房屋抵押
什么是房屋抵押贷款？抵押贷款条件有哪些？

房屋抵押贷款的条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。房屋抵押贷款的流程是什么1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材

2023-08-18

188人看过
抵押
贷款合同抵押担保的方式

借款合同抵押担保的方式有一般抵押和最高额抵押。一般抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人；而最高额抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人可以在债务人违约时在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。抵押担保的责任范围担保物权的担保范围包括：（一）主债权。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。（二）利息。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。（三）违约金。违约金指按照当事人的约定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。（四）损害赔偿金。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。（五）保管担保财产的费用。保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种

2023-07-27

231人看过