建筑合同形式有哪几种-法师兄

建筑合同形式有哪几种

来源：互联网时间： 2023-03-15 16:50:21 386 人看过

法律规定的建筑合同形式有下列几种：工程勘察合同、设计合同、施工合同；或者也可以总价合同、单价合同和成本加酬金合同、分包合同。建筑合同都应当采用书面形式。

一、没有资质的企业签订合同是否有效

企业与无资质的企业签订的建设施工合同是无效的。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

二、公民之间建筑合同有效吗?

公民之间建筑合同无效，建筑合同的承包方必须具有相应的资质。

根据2021年实施的《民法典》第七百九十一条第一、三款规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

三、建筑工程施工合同竣工日期的变更条件是什么的

建筑工程施工合同竣工日期的变更条件是：

1、建筑工程的工程量增加；

2、发包人变更了工程设计；

3、发包人没有按合同约定提供设计图纸等施工必需的资料；

4、发包人未按约支付工程款；

5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；

6、工程质量鉴定。

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