上海将提高经适房购买家庭公积金贷款额度-法师兄

上海将提高经适房购买家庭公积金贷款额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:43:16 294 人看过

上海市公积金管理中心日前发布报告称，针对经济适用房购买家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，2010年将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度，增加经济适用房购买人的还贷能力。

据悉，上海于去年11月推出的首批试点经济适用房目前已进入申购审核阶段，今年经济适用房将进一步在全市推开。

虽然经济适用房的均价明显低于普通商品房，但对于积蓄不多、收入处于中低水平的申购家庭来说，如何偿付购房款依然面临不少问题。

上海市公积金管理中心介绍，根据住建部等七部委《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》的要求，上海正在完善方案，积极争取进行试点，以便对保障性住房的建设提供资金支持，使得更多的保障性住房加快推向社会，满足中低收入群体的住房需求。

此外，《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》也即将推出，对经济适用房的购买人提供贷款支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

购房合同
深圳公积金买房的贷款额度如何申请提高

一、深圳公积金买房的贷款额度怎么算1、申请人公积金账户余额的14倍2、申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍注：个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。二、深圳公积金买房的贷款额度如何申请提高1、申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年。2、连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10％，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。举个例子：职工按账户余额计算可贷款30万，职工连续三年未做过提取业务，在可贷30万的基础上多加3万（10％）即33万但增加额度后须满足月还贷额未超过缴存基数50％的基础，未超过购房总价与首付款差额及单笔最高可贷额等条件。三、商业贷款转公积金贷款的贷款额度怎么算商转公贷款可贷额度为申请人

2023-03-17

464人看过
廉租房
上海公积金提取政策放款提高额度简化手续

本市近期对租赁及支付物业服务费提取住房公积金有关政策进行调整，新办法提高了用于租房的公积金提取金额，并简化了提取审核方式，完善了提取支付方式。新修订的相关办法将自今年10月1日起实施。与此同时，市筹廉租房、公租房将试行公积金“冲还租”。物业费提取不超300元/月租赁提取政策范围和标准调整为：承租由政府认定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金额全额提取。承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按规定每月最高提取金额由1000元提高至2000元。本市现行物业费提取政策主要包括两类对象，一是居住共有产权房家庭;二是居住自有产权住房，且职工月收入低于当年度最低工资标准(2014年度为1820元/月)的经济困难家庭。而本次物业费提取范围调整为：居住共有产权房的家庭，及居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准

2023-05-10

251人看过
银行贷款
海口放宽公积金贷款购经适房限制

海南省海口市放宽住房公积金贷款购买经济适用房限制，购买经济适用房者只需足额缴存一个月以上（含一个月）住房公积金，即可申请个人住房公积金贷款。据海南住房公积金管理中心海口分中心主任冯德民介绍，凡足额缴存住房公积金一个月以上（含一个月），具有完全民事行为能力的自然人，在购买经济适用房时仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款，申请额最高可达购房款总额的80％。同时规定，灵活就业人员利用住房公积金购买保障性住房，首付比例由40％下调为20％。在此之前，海口市居民须连续足额缴存住房公积金半年以上，才能申请住房公积金贷款。目前，海口市经济适用房价格为每平方米3000元左右。调整后的海口市住房公积金贷款新规规定，贷款期限最长不超过30年，贷款额度最高为50万元。贷款期限1至5年的年利率为3．33％，比同期商业银行贷款利率低2.43个百分点；贷款期限5年以上的年利率为3．87％，比同期商业银行

2023-04-22

98人看过
借款
公积金贷款购买经适房细则出台

本周起，徐汇、闵行的2153户经济适用房试点申请家庭在历经初审、初审公示、复审等阶段后，进入最后的复审公示，下周起，通过公示的家庭就将进入摇号排序阶段。昨天，上海市公积金管理中心公布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》，意味着购买经适房的家庭可通过公积金贷款筹资，每户家庭最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，每户家庭可再增加20万元贷款额度。每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加，具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准：(一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)首付款比例不低于房屋总价款20%;(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计

2023-06-10

64人看过

住房公积金
西安放宽住房公积金贷款额度最高额度提高至75万

为进一步提高公积金使用率，10日起，西安将放宽住房公积金贷款额度，职工公积金可贷款额度从15倍提高至18倍。这就意味着，职工可以利用公积金贷更多的款了。昨日，西安住房公积金管理中心相关负责人介绍，这次调整，主要是将《西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知》(西房金发〔2014〕57号)第三条中的15倍提高至18倍。昨日，很多市民对新政表示了期待，能多贷款自然是好事，这样一来，还能考虑购房时买个更大户型的了。另外，这次调整还将借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万元。此前，借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。6月10日起，借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的

2023-06-10

284人看过
直系血亲
公积金贷款额度提高40至60万购房者受益最大

日前，上海市公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，规定：自9月1日起，上海第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款，原先的最高额度是30万元。而北京的公积金新政已在7月1日起开始实施，公积金贷款额度由原先的40万元上升到60万元。据了解，全国不少城市近期均将公积金贷款额度进行了不同程度的上调。额度提高20万元我准备买一套75万元的房子，以前公积金贷款最高额度只有40万元，所以我只能选择公积金贷40万元、商贷20万元的组合贷款。现在好了，可以享受公积金最高额度的60万元贷款了。粗略算算，贷款20年，可以少交6万元多利息。北京的买房人李先生这样对记者说。据悉，北京、上海等大城市近期已陆续将公积金贷款额度提高，而央行年内第四次加息，公积金贷款优势也越发明显。不过，业内专家表示，公积金新政虽好，但并非人人皆可受益。此次新政额度提高20万元，业内人士分析

2023-06-10

321人看过
住房公积金
上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗？

可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

2023-03-02

484人看过
住房公积金
我想咨询下上海住房公积金贷款额度？

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例（40％）12个月贷款期限；（4）不高于最高贷款额度。以上就是上海住房公积金贷款额度的具体内容，你可以看看。上海公积金贷款额度计算方式上海市公积金贷款额度的计算方法为：1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。

2023-08-10

392人看过

婚姻状况证明
上海四十二岁还可以公积金贷款买经适房吗

符合条件是可以的。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金

2023-03-02

359人看过
住房公积金
关于提高本市住房公积金贷款额度上限的通知

住房公积金贷款受托银行，上海市住房置业担保有限公司：为进一步落实上海市人民政府提出的“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控本市房地产市场的总体原则，促进本市房地产消费结构的合理调整；进一步贯彻国务院七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中对购买普通商品住房给予优惠政策扶持的精神，积极引导本市房地产市场健康发展。根据上海市住房公积金管理委员会“适时推出提高公积金贷款额度”的精神，决定将自2005年8月20日起，对购买第一套自住住房的住房公积金贷款借款户的贷款额度上限做如下调整：一、基本住房公积金贷款额度上限由原来的10万元调整到20万元，补充住房公积金贷款额度上限因今年2月已上调，故本次不再调整。二、借款户基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元。三、其他已有明确规定的贷

2023-06-10

497人看过
养老保险
上海将适度提高养老保险待遇

记者从上海市人保局了解到，2011年全市社会保障工作的主要任务贯彻《社会保险法》，进一步完善社会保障体系。适度提高养老保险待遇，落实医改方案等内容都被纳入了今年的重点工作目标中。本市将推进城乡统筹，完善养老保险制度体系，贯彻落实国务院《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》。推进浦东、松江、奉贤新型农村社会养老保险制度试点，并在全市郊区全面推开，努力实现新老农保平稳过渡。此外，各项养老保险待遇标准将被适度提高，以保障各类退休人员基本生活。市人保部门还将落实本市医改方案，完善基本医疗保险制度体系。研究提出简化分类、归并人群、缩小城镇职工医保参保人员门诊待遇差距的方案。完成大学生医保与居保并轨，适当提高居民医保筹资和待遇水平。提高社区医疗互助帮困待遇。研究老年护理保障计划试点工作方案。研究进一步扩大诊疗项目医保支付范围，减轻参保人员医药费负担。开展定点医疗机构分级管理，继续支持符合条件

2023-04-23

230人看过
住房公积金
上海地区保单贷款哪家额度高

上海公积金贷款额度根据具体情况来决定。如果是个人贷款最高限额由30万元调整为50万元，家庭贷款最高限额由60万元调整为100万元，补缴公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款限额在100万元基础上增加20万元。如果是购买第二套改善型普通商品住房，按照购买第一套住房的政策执行。一、公积金贷款额度是怎么规定的1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计

2023-03-12

265人看过

房贷
军人公积金购房贷款额度调整

该段内容描述了军人公积金贷款实施限额管理的相关规定。当地政府规定贷款金额低于40万元的，将统一限额设为40万元；当地政府规定贷款金额高于40万元的，将按照当地政府的规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。军人公积金贷款实施限额管理。当地政府规定贷款金额低于40万元的，将统一限额设为40万元；当地政府规定贷款金额高于40万元的，将按照当地政府的规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。【军人公积金贷款期限】军人公积金贷款期限的相关法律规定主要体现在《中华人民共

2023-09-04

441人看过
住房公积金
上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）

各区、县住房公积金管理部、上海市住房置业担保有限公司：《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》经上海市住房公积金管理委员会第二十四次全体会议审议通过，并按2010年6月2日上海市住房公积金管理委员会第二十六次全体会议的要求修改，现印发给你们，请遵照执行。上海市公积金管理中心二О一О年六月二十九日上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)第一条(目的和依据)为加快上海住房保障体系建设，提高本市中低收入职工购买经济适用住房的能力，上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)根据国家有关法律、法规和《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》(沪府发[1999]27号)、《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发[2009]29号)的相关规定，特制定本实施细则。第二条(定义)本实施细则所称的住房公积金个人购买经济适用住房贷款(以下简称住房公积金经适房贷款)，是指符合

2023-04-22

314人看过