物业服务合同备案在哪个部门-法师兄

物业服务合同备案在哪个部门

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:23:05 373 人看过

一、物业服务合同备案在哪个部门

物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的。

(一)备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。

(二)业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

二、能不交物业费吗

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

（二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

（三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

三、注册物业公司需要什么条件

注册公司需要准备的材料

（一）公司名称（5个以上公司备选名称）

（二）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）

（三）全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）

（四）全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）

（五）公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

承诺
物业服务合同要备案么

物业服务合同需要备案。物业服务合同备案需要以下材料：1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》；3、企业资质证书正、副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5、组织机构代码证；6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；7、物业项目的合法来源证明文件；8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。需要注意的是，未经住建局备案的物业合同同样具有法律效力，只是违反了行业管理的要求，可能会被行政处罚。一、签订物业服务合同的注意事项1、明确委托物业服务的内容、范围和期限；2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定；3、明确物业公司的权利和义务；4、对违约责任的约定。虽然《中华人民共和国民法典》规定合同可以

2023-02-14

124人看过
业主
物业服务合同需备案吗

一、物业服务合同需备案吗需要备案，（一）前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）（二）《前期物业服务合同》（三）项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书（四）物业服务费用评估报告摘要。上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。二、物业应当提供哪些服务物业管理服务通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：（一）日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。（二）清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。（三）安全保卫

2023-05-03

400人看过
承诺
物业服务合同备案流程

（一）申请条件1、备案项目应具备（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证）2、业主委员会已经备案（二）物业服务合同备案需要材料1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》；3、企业资质证书正、副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5、组织机构代码证；6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；7、物业项目的合法来源证明文件；8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。（三）前期物业服务合同备案1、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）2、《前期物业服务合同》；3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；4、物业服务费用评估报

2023-04-03

92人看过
书面合同
施工合同在哪个部门办理备案

(一)《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。”(二)建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”建设工程施工合同是招标文件的重要组成部分，明确了建设工程发包人和承包人之间的权利义务，是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。(三)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”(四)根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定，(合同备案)发包单

2023-02-18

77人看过

书面合同
施工合同备案在哪个部门办理?

施工合同备案要到建设行政主管部门办理，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》有关规定：第十八条依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的，应当责令招标人改正。第十九条招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。综合上面所说的，施工合同只要签订好就必须要办理备案的手续，这也是作为承包方和发生包结算工程款时一种重要的依据，其目的性也是为了让各自的利益不受到任何的损失，所以，在办理的时候就可以多咨询一下，只要按规定的流程来，才能受到保护。一、建筑工程招标条

2023-03-10

399人看过
工程施工合同
工程施工合同备案在哪个部门?

1、工程施工合同备案到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。一、塔吊使用前还需要办理哪些手续办理使用登记手续：在安监站领表，办理相关资料，报送安监站，审批后领到“准用证”，塔机即可投入使用。一般分4步：1、办理备案手续（即上户）：需要产权单位营业执照复印件、产品合格证、购销合同、销售发票、监督检验报告等复印件。均盖产权单位公章。当地建委安监站办理；审批后领到“备案证”及“登记牌（金属牌）”。2、办理安装告知手续：一般在办理备案时，就能领到一套表格，按照要求准备资料办理即可;办完告知手续才可安装塔机。3、报检:塔机安装完毕后，到安监站办理相关手续，交检测费，请求检验。等待出具检验报告；4、办理使用登记手续：带上检验报告，也是在安监站领表，

2023-03-12

378人看过