没有房产证的农村自建房屋拆迁如何补偿-法师兄

没有房产证的农村自建房屋拆迁如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:11:03 431 人看过

首先，房子是合法建造的，但是因为时间太长没有房产证

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是因为时间太长，而且位于村庄，有很多人没有申请房产证的习惯，即使以后回来，也不会再申请。在这种情况下，拆迁补偿时，具体问题需要分析，即使房屋是违法建设，也需要按照量刑过当的原则给予合理补偿，更不用说合法建设了，所以此时不存在权利瑕疵，而且没有合法的产权证，这是由于历史问题，无法调查。而且，被拆迁人长期居住在上述房屋内的，应当依法受到《安置补偿法》的处罚，这与那些有房地产证的住户可以享受拆迁补偿是一样的。二是有建筑许可证但没有房地产许可证，分为四种情况。决定因素是它是否合法。第一种情况是，虽然有施工许可证，但没有相应部门的印章，这种情况无法得到补偿。第二种情况是，虽然有建设许可证，但批准的使用性质与实际使用不符，也就是说，农村宅基地原本是用来建房的，但却是用来建厂的。这种情况是无法补偿的。第三种情况是，有施工许可证但未开工的，不能得到补偿。最后一种情况是，持有施工许可证，施工合法，但尚未取得房地产证的，经确认后可以获得相关补偿，也可以出示相关证明。第三，还有一些东西是不能补偿的。

房屋建设严重违反城乡规划和相关法律，明知恶意欠债将被拆迁的房屋在拆迁过程中无法得到补偿。这些是我们在这方面的知识。我如果你想知道更多关于这些方面的信息，你也可以在网上搜索。

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