首先,房子是合法建造的,但是因为时间太长没有房产证
很多居民的房子在建造之初是合法的,但是因为时间太长,而且位于村庄,有很多人没有申请房产证的习惯,即使以后回来,也不会再申请。在这种情况下,拆迁补偿时,具体问题需要分析,即使房屋是违法建设,也需要按照量刑过当的原则给予合理补偿,更不用说合法建设了,所以此时不存在权利瑕疵,而且没有合法的产权证,这是由于历史问题,无法调查。而且,被拆迁人长期居住在上述房屋内的,应当依法受到《安置补偿法》的处罚,这与那些有房地产证的住户可以享受拆迁补偿是一样的。二是有建筑许可证但没有房地产许可证,分为四种情况。决定因素是它是否合法。第一种情况是,虽然有施工许可证,但没有相应部门的印章,这种情况无法得到补偿。第二种情况是,虽然有建设许可证,但批准的使用性质与实际使用不符,也就是说,农村宅基地原本是用来建房的,但却是用来建厂的。这种情况是无法补偿的。第三种情况是,有施工许可证但未开工的,不能得到补偿。最后一种情况是,持有施工许可证,施工合法,但尚未取得房地产证的,经确认后可以获得相关补偿,也可以出示相关证明。第三,还有一些东西是不能补偿的。
房屋建设严重违反城乡规划和相关法律,明知恶意欠债将被拆迁的房屋在拆迁过程中无法得到补偿。这些是我们在这方面的知识。我如果你想知道更多关于这些方面的信息,你也可以在网上搜索。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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农村自建房没有房产证拆迁有补偿吗山西在线咨询 2022-02-10首先农村自建房是没有房产证的,政府也不可能给自建房办房产证,最多就是会有一个土地使用证,证上面你家的使用面积有多大,那你就只有权限使用多大,打个比方,如果你房子自己建好以后政府规划占了你家地,那顶多就是根据你家的那块地的面积给你占地补偿,最多还会再给你一点拆你自建房的补偿费,这个道道地补偿多上,不同的地方有不同的标准,我不知道你们的政府标准,所以我不好说会有多少补偿!如我上面说的,自建房没有房产证
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农村自建房拆迁没有房产证有补偿金吗浙江在线咨询 2021-07-101、农村自建房拆迁没房产证也有补偿款的,农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑,二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋,在拆迁的过程中,都可以拿到全额的拆迁补偿款,在农户没有房产证的情况下,拆迁补偿款不得克扣。2、农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑
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农村自建房拆迁如何补偿四川在线咨询 2022-07-10被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置: (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层
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农村自建房屋拆迁有补偿吗上海在线咨询 2022-05-04没有。农村建房必须申请建房审批手续,拿到建房许可后方可建房。而且原则上不允许占用耕地新建房屋。如果属于违建,那么是不可能办到手续的,直到拆迁为止也应是违建性质。如果该地经济发展形式好,还要看建房处属不属于规划区,一般规划区无法申请新建房屋的。(不过在农村也存在这种情况,当地如果属于政策性原因很多原本可建房人群无法申请到建房手续的,在拆迁时一般会出于开展工作方便的原因而将房屋视为正常建筑予以赔偿后拆