司法查封是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。司法查封则是以司法机关为主体进行的查封活动。关于查封的相关规定：
1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记；
2、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况；
3、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列；
4、查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；
5、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封；
6、分割查封的，人民法院应当在协助执行通知书中明确查封土地的具体位置；
7、人民法院对土地使用权的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年，特殊情况，应当经高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年；
8、查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭；
9、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记；
10、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记；
11、国土资源部门已经受理被执行人转让土地使用权的过户申请，尚未核准登记的，可以查封，已核准登记的，不得进行查封。
-
购买他人房屋发现被查封,房子被法院查封怎么办
127人看过
-
房屋被司法查封，购房者权益如何处理
329人看过
-
怎样查询对方房产有无被法院查封
229人看过
-
楼盘被查封购房者应该怎么办
352人看过
-
被告房子被法院查封,会贴封条吗
286人看过
-
房子被法院查封申请解封流程
305人看过
-
房产抵押在法律上，查封是指对当事人的财产或者场所当场查封的法律强制措施。被查封的房屋是指在房屋交易过程中被法院实际查封的房屋。案件事实市民李某购买了其全资拥有的房屋。然而，在办理产权证的过程中，李某意识到，由于开发商与施工单位发生纠纷，房屋已被施工单位查封。经核实，该房屋不仅被法院查封，而且在法院查封前，开发商已将房屋抵押给银行，开发商与银行的诉讼正在进行中。见房屋无法转让，李某将开发商起诉至法院，要求其诉权。分析在取得产权之前，买方对开发商只有普通债权，但一旦房产抵押，银行等金融机构往往会辩称产权优于债权，并主张他们的权利应该首先得到补偿。在李某案中，购房者的基本利益更受按揭法的保护。不过，以李某为例，购房者应优先生存。在烂尾楼博弈中，最高法在法律框架内，将最弱势的购房者确定为优先保护对象，应享有优先赔偿权。然而，烂尾楼给购房者带来了无尽的困扰。由于房屋涉及金额巨大，购房者在购房前应进行必要的尽2023-05-0883人看过 -
一、房产被法院查封怎么办房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。我国法律规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。而未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。二、查2023-02-23335人看过 -
夫妻共同财产房子被法院查封你可以继续使用租赁的房屋。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的正常使用。查封是财产保全的一种。财产保全，包括查封、冻结、扣押，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。彩礼买房子后离婚了房子怎么办彩礼买房子后离婚了房子一般是会认定为夫妻共有财产的，离婚时由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一方在结婚前自己出资购买的房，根据法律的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产2023-07-18421人看过 -
小产权房小产权房法院不能查封。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。一、小产权房过户是什么意思小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、小产权房村委盖章有用吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称'乡产权房'。2023-06-23471人看过
-
购房合同一、无房产证只有购房合同会是否被法院查封1、无房产证只有购房合同属于合法建筑的可以被法院查封，属于违法建筑的人民法院无法进行查封强制执行，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令采取改正措施、限期拆除。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产；登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产汲其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公二、已备案的商品房法院能2023-05-16343人看过 -
强制执行杭XX为经营需要向某银行货款30万元，并将自有房屋一套作为货款抵钾。由于其到期未清偿银行贷款，经某银行申请，人民法院查封了杭XX用于货款抵钾担保的房屋，并到当地房地产管理部门办理查封登记手续，通知该机关不予办理该房屋过户手续。此后，杭XX将该房屋出租给巴XX，租赁合同约定:巴XX承租杭XX的三居室楼房一套，租期自2009年6月至2011年6月;租金每月1500元，按半年一次支付。双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续。2010年7月，该房屋被人民法院强制执行，过户给某银行。某银行要求巴XX腾退房屋，遭到拒绝，向人民法院提起诉讼。一、应否继续履行租赁合同我国法律并未禁止房屋被依法查封后不得出租，因此，在本案中，巴XX与杭XX的房屋租赁合同是合法有效的，但是这并不是本案适用“买卖不破租赁”的充分要件。并不是所有有效合同都能得到全面有效的履行。“买卖不破租赁”是债权的一个特例，有其严格的适用条2023-06-24369人看过
消费者应当是公民为生活目的而进行的消费，如果消费的目的是用于生产，则不属于消费者范畴。 国家对消费者给予了特别的保护，体现在法律规范上，即国家通过立法形式，站在消费者的立场上，对经营者的活动进行一定的限制与约束，偏重其义务规范，对消费者偏重... 更多>
-
2024-01-24 -
2024-01-22 -
2024-01-22 -
2024-01-18 -
2024-01-17
-
对方有房产证，怎么查封被法院查封的房子江苏在线咨询 2021-11-06查询对方财产是否被法院查封。买受人可以携带房产证复印件和卖受人身份证复印件到档案局进行产权调查。交易中心有房屋原始记录，包括房屋土地状况、产权共有人等基本信息，登录司法裁判网核实房屋是否登记为查封占用。 -
楼盘被查封购房者如何处理湖南在线咨询 2023-09-221、可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。 2、法律依据 《民法典》，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。 当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正； 理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以 -
已经被法院查封房屋还会被查封吗吉林省在线咨询 2022-04-16法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。如果不是同一个人民法院就依照法律轮候查封、扣押、冻结。如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。若没有移交给同一个法官，业务庭法官会相互沟通，一般情况下无需再次查封，法官还是很会替当事人考虑的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财 -
被告的房产被查封，法院会不会查封甘肃在线咨询 2022-04-06如果被告没有其他财产可以查封，就可以查封被告的房产。因为房屋属于不可分割的财产，必须整体查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、 -
楼盘被查封购房者应该怎么办广东在线咨询 2023-10-29法律分析 购房所在的楼盘被查封购房者应该及时向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。
