没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。房产更名流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、房产证转户到什么手续
在房产局转。房产过户流程如下:1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
二、过户多久能拿到房产证
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。每个地方办理房产证的时间都不一样,但是只要条件符合,资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日,如果要是贷款的话出现场45个工作日左右。
-
回迁房如何办理房产证,怎样办回迁房房产证
440人看过
-
回迁房可以办房产证吗,回迁房如何办理房产证?
442人看过
-
回迁房可以更名吗回迁房怎样过户?
76人看过
-
房产证可以更名吗如何办理房产证更名
111人看过
-
怎么办理回迁房公证
166人看过
-
房产证更名如何办理,北京房产证更名流程是怎么样的
448人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
回迁房怎么办房产证,回迁房房产证如何办理河北在线咨询 2021-11-121、首先要看房地产开发商是否通过正式程序获得土地使用权。产生的产权可能有两种:未经国家正式程序批准,未来无法取得产权证的房产。这种产权俗称乡镇产权,属于非法用地,也是现在正在打击的非法建设行为,属于小产权,不是正规国家承认的产权。2、这种产权性质叫做相当于经济适用房管理,也就是说产权证发放后会注明为经济适用房的产权性质,但并不完全受到经济适用房制度的限制。取得房产证后可以作为二手房买卖,但需要支付
-
回迁房办理房产证的时候怎么加名字?江西在线咨询 2022-05-111、有房无贷 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (3)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以
-
离婚后怎么更名更新房产证,离婚怎么办理房产证更名北京在线咨询 2022-04-27离婚后房产证更名需要的材料有以下几种: (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步: (1)、协议离婚,签订
-
办理回迁房办房产证后房产证上加名字划算吗安徽在线咨询 2021-12-24房地产所有权证书名称流程如下:签订转让、销售、赠与、继承合同,将相关材料带到房地产登记事务中心,到税务窗口进行税务审查,办理产权变更手续。
-
怎么跟回迁房协议分拆?房产证无法办理?浙江在线咨询 2023-05-07回迁房是开发商征收土地时,安置回迁户的房屋。在二手市场上市的回迁房约占市场的10%左右,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易,因为在二手交易的过程中,《房产证》是具有公示公信效力的,受到国家法律的保护。另一种情况,即业主手中只有开发商的回迁协议。这些协议只要不违