如何注销抵押注销抵押登记是否需要本人去-法师兄

如何注销抵押注销抵押登记是否需要本人去

来源：互联网时间： 2023-07-31 14:54:24 411 人看过

注销登记抵押不一定要本人去，可以办理委托代为办理，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，如果债务人及时偿还了债务，则该抵押权可以进行注销。

房产抵押注销流程

房产抵押注销的流程如下：

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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