购房协议生效要满足什么条件-法师兄

购房协议生效要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 01:00:26 213 人看过

购房协议也是合同的一种类型。一般情况下，购房协议在合同成立时即视为生效，但在双方约定要在有关机关办理登记才生效的，从其约定。

附条件合同是指当事人对于合同是否发生效力约定条件，也就是说在合同中所约定的条件成就时，其约定的合同这时才发生法律效力。一般而言，依法成立的合同自成立时就发生法律效力。但是对于附条件的合同需要出现条件成就时才发生效力。再者如果一方当事人为了自己的利益不正当阻止条件成就的，视为条件不成就。

二、居间合同订立生效是怎样的

合同要符合以下情形，才能生效：

1、形式要件

一是依法成立的合同，自成立时生效;

二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;

三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

2、实质要件

(1)行为人在缔约时具有相应的民事行为能力

(2)意思表示真实

(3)不违反法律或社会公共利益

三、合同有效的形式要件有哪些呢

合同有效的形式要件如下：

一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。

二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。

三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

借款
有效的借款协议必须满足什么条件

有效借款协议的条件有：1、借款合同采取书面形式，当事人有约定的除外；2、利息符合国家规定；3、借款合同的内容要包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；4、协议双方必须为完全民事行为能力人。一、欠条没有按指纹具有效力吗欠条虽然没有按指纹但是只要有当事人的亲笔签名，而且不违反国家法律、法规的规定，所签订欠条是签字人的真实的意思表示即有效。我国法律规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、信用卡欠款没还会怎么样信用卡欠款未还的后果：1、信用卡到期未还的，持卡人首先需要承担一定数额的利息、逾期违约金和罚息；2、持卡人还可能被信用卡发卡机构进行催收，影响生活；3、信用卡未还情节严重的，持卡人还有可能被发卡机构起诉。根据规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定

2023-02-22

367人看过
合同无效
满足什么条件的分家协议是有效的

满足以下条件的分家协议是有法律效力的：1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、依据什么可以判定商品房买卖合同无效商品房买卖合同无效的法律依据是《民法典》第一百四十三条的规定，该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条件的属于无效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、股权转让协议属不属于合同股权转让协议是以股权转让为内容的合同,股权转让是合同项下债的履行。有效的合同应当满足以下三个条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法

2023-03-13

379人看过
婚房
离婚房产给孩子的协议满足什么条件才有效

(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、夫妻离婚如何分割共有房产？(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、夫妻离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其

2023-03-16

388人看过
法律综合知识
工地发生死亡赔偿协议书满足什么条件才有效

一、工地发生死亡赔偿协议书满足什么条件才有效？（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、建立劳务关系后因工去世怎么确定赔偿标准？1、丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。2、被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六八周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额

2024-01-10

81人看过

财产分割协议
满足什么条件离婚财产分割协议无效

离婚财产分割协议书无效的情形有：1.无民事行为能力人签订的合同无效；2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4.违背公序良俗的合同无效；5.恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。一、无效合同确认的基本原则是什么合同无效的法定情形有：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；

2023-03-31

288人看过
书面合同
满足什么条件口头协议成立

1、当事人订立协议时具有相应的缔约行为能力。(1)民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。(2)所谓缔约行为能力，是指民事主体据以单独订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。2、当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。3、协议不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法

2023-06-22

245人看过
继承协议
对兄弟房产放弃继承协议满足哪些条件才生效

一、对兄弟房产放弃继承协议满足哪些条件才生效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、一方放弃继承权的协议应该怎么写?放弃继承权协议甲方：_______________________身份证号码：____________________电话：_____________地址：_________________________乙方：_______________________身份证号码：____________________电话：_____________地址：_________________________依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：1、甲乙双方系____________________的子女，父母已逝，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一

2023-04-29

404人看过
事实婚姻
事实婚姻中的协议满足哪些条件才生效

双方签协议的时候都具有民事行为能力，意思表示是真实的，协议中的条款也没有违反国家法律制度，原则上就是有效的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、事实婚姻是否受法律保护？事实婚姻是否受到保护，要看确定的事实婚姻关系是不是在1994年2月1日之前。在1994年2月1日以前确定的事实婚姻关系，国家法律予以承认和保护，但必须补办登记手续。在1994年2月1日以后，男女双方以夫妻关系共同生活，但没有到婚姻登记机关办理登记，不受法律保护。二、事实婚姻财产分割协议应该怎么写？1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；3、被分割

2023-03-16

89人看过

法律综合知识
哪些条件需满足股权转让协议方可生效

一、哪些条件需满足股权转让协议方可生效股权转让合同的生效条件有：1．股权转让合同的当事人具有相应的民事行为能力；2．股权转让合同的当事人以真实的意思表示订立合同；3．股权转让合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4．股权转让合同不违反公司章程的相关规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、股权转让协议具体的有哪些内容1．股份数额及占公司总股份的比例；2．股份转让的交割日；3．每股及转让的金额；4．协议的生效日；5．支付转让金的方式；6．转让方的义务；7．受让方的义务；8．转让协议解除条款；9．转让完成后，双方的变动计划；10．转让方的称述和保证；11．违约责任；12．保密协议13．解决争议的方式；14

2023-07-27

107人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同解除协议满足什么条件才有效

一、商品房买卖合同解除协议满足什么条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、商品房买卖合同解除协议应该怎么写?解除买卖合同协议书甲方：乙方：编号：_________甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书

2023-05-22

367人看过
合同终止
合同终止补偿协议满足什么条件才有效

(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、终止劳动合同的补偿协议怎么写？经济补偿协议书甲方：乙方：身份证号码：双方参照《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规，经协商，在互谅互让的基础上，就解除劳动关系及经济补偿事宜达成如下协议：1、甲乙双方经协商一致，同意于****年**月**日解除劳动关系，双方劳动关系即行解除，工资结算至解除劳动关系日。2、甲方应于****年**月**日前一次性支付给乙方人民币计：****元作为经济补偿。3、乙方应于****年**月**日前与用人单位办理好移交手续，同时对甲方应尽保密义务，保证甲方秘密资料不外泄，不在外散播损害甲方利益形象的言论，如因泄密给甲方造成重大损失，甲方将追究乙方法律责任。4、乙方确认双方劳动关系履行时的权利义务从协议签订之日起即行终止，并无任何不了事宜，确认对工作期间的薪

2023-06-29

233人看过
法律综合知识
夫妻婚后债务协议满足什么条件才有效

一、夫妻婚后债务协议满足什么条件才有效？（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、什么债务属于夫妻共同债务？（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务。三、夫妻离婚债务纠纷的诉讼流程是怎样的？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院

2024-02-07

188人看过

法律综合知识
2024购房人退房需满足什么条件

购房人退房需满足什么条件1．到了开发商和购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到其开发商的入住通知。2．合同无效的原因多半是由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3．开发商未经购房人同意擅自变更设计。4．如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5．房子产权不清楚，如存在抵押、查封或其他经济纠纷。6．存在合同欺诈等其他问题的。7．开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人。8．因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。9．开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件

2023-12-17

220人看过
法律综合知识
物业费纠纷协议书满足什么条件才有效？

一、物业费纠纷协议书满足什么条件才有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、物业费纠纷协议无效的情形有哪些《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》：第六

2024-01-20

313人看过