如果被强拆了财物怎么估价-法师兄

如果被强拆了财物怎么估价

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 16:24:12 99 人看过

根据《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。”

1、房屋被拆除后，仍然可以进行价值鉴定。《最高人民法院发布7起充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例案例2《许某某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案》明确，即便案涉房屋已被拆除，房地产评估机构也应当根据双方提供的原始资料，本着疑点利益归于产权人的原则，依法独立、客观、公正地出具评估报告。

2、参照《国有土地上房屋征收评估办法》规定被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，因此，即便房屋已经拆除，也仍可以进行价格鉴定，司法实践中也已有大量类似案例。

3、另参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格，因此如果对被拆除房屋的价格无法鉴定，也可以通过对类似房屋的市场价格进行鉴定，以此确定赔偿标准。

4、如果通过前述手段仍无法鉴定，参照最高人民法院最高法行行政裁定，也可以通过走访询价、参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政裁定相关文章

法律综合知识
如果对被拆迁的房屋的评估价格有不同意见，怎么办？

拆迁当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以在收到评估报告后的15日内，向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定，由专家委员会作出公正的结论。

2022-04-08

372人看过
拆迁人
土地附着物被强拆了怎么办

地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。一、哪些属于地上的附着物地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附

2023-03-01

271人看过
强制执行
如果违建被强拆怎么告状？

违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。首先应当知道强制拆迁是否是合法的，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制拆迁，但是人就应当自己疏忽了什么。根据法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果强拆方属于非法的，那么，当事人首先应当冷静，积极收集证据，到公安局报案。在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条第十八条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆

2023-08-10

329人看过
房地产估价
房屋被强拆后怎么进行估值？

评估被拆迁的房屋的价值可以采用如下方法：(1)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。(2)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。(3)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。(4)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。房屋被强拆了之后进行估值的话，首先就是聘请专门的估值公司或者人员对现场进行探测估值；其次编写相关的报告和估值手册；最后就

2023-04-11

83人看过

刑事犯罪
如果发现祠堂被强拆怎么办

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。2、摄影摄像，固定现场证据强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实

2023-06-25

389人看过
法律综合知识
被盗财物价值怎么算

一、被盗财物价值怎么算被盗财物价值如下算：1．如果该被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定；2．没有有效价格证明，或根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的按照有关规定委托估价机构估价；3．流通领域的商品，按市场零售价的中等价格计算；4．生产领域的产品，成品按前项规定的办法计算等。二、刑法盗窃罪的量刑规定刑法盗窃罪的量刑规定如下：1．犯罪数额较大，一般处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；2．犯罪数额巨大或情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3．犯罪数额特别巨大或情节特别严重的，则应处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。三、涉嫌盗窃罪律师准备哪些证据涉嫌盗窃罪律师准备的证据有：1．主体证据，应包括居民身份证明和户籍证明；2．行为证据，应当包括被害人在具体时间、地点、位置上对被盗物品和物品特征的陈述；知情人关于犯罪嫌疑人、被告人通过秘密盗窃实施盗窃的证

2023-10-28

140人看过
法律综合知识
房子如果被强拆该怎么投诉？

一、房子如果被强拆该怎么投诉？依据我国相关法律的规定，被拆迁人遭受到非法暴力强拆的，可以向公安机关报案，也可以向拆迁部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电

2024-01-31

142人看过
法律综合知识
合法的房屋被强拆怎么办？一般如果被强拆如何复议？

一、合法的房屋被强拆怎么办？合法房屋被他人强拆的一定要及时报警处理，对方的行为已经构成了故意损坏财物罪，报警后，经调查存在强拆行为的，公安机关应立案侦查，构成故意损坏财物罪的，对犯罪嫌疑人判处3～7年不等有期徒刑，受害人还可追究民事赔偿责任。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门

2023-11-20

188人看过

房屋征收
拆迁估价的估价对象是谁

拆迁估价的估价对象为拆迁范围内土地、建筑物、构筑物和依托于其实体上的权益。针对不同估价对象应注意以下几点：(1)依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，可视为提前收回处理，在估价中应包括土地使用权的补偿估价，根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。(2)依法以划拨方式取得的土地使用权，在估价中不应包括出让金部分，只包含该宗地相应的基础设施配套建设费和土地开发及其他费用。(3)已取得所有权的房屋及构筑物，估价应从占有、使用、收益、处分四方面综合认定其合法性，不能仅仅依据估价时点的用途估价。(4)“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”，故不在估价范围之内。“拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿”，估价时应按照使用期限的残存价值参考剩余期限给予估价。(5)被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的

2023-03-17

342人看过
有期徒刑
一般如果强拆死人了怎么办

1、强拆死人需要结合相关的具体情形来确定处理办法，如果强拆者在拆迁房屋的时候，对被强拆的个人使用暴力，且暴力程度能致被强拆的人重伤或者死亡，那么此时被强拆的人采取防卫的暴力措施，反致强拆者重伤或死亡，那么此时被强拆人可认定为正当防卫或者是防卫过当，在判处刑罚的时候应偏轻或者是无罪。2、相关法律依据：《刑法》相关规定；第二十条【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。如果在强拆者强拆房屋的时候，被强拆的人不小心或者无意，将强拆者致死，那么可认定为

2023-03-28

55人看过
法律综合知识
如果房屋申请了保全任然被强拆怎么办

一、如果房屋申请了保全任然被强拆怎么办遭遇法院保全措施的房屋在面临拆迁之际同样具备实际拆迁的可能性。按照我法所确立的基准，若某处房屋在司法程序中被认定为已被合法查封，在面临拆迁的境地时，具有权利对相应房产拆迁补偿款行使支配权的便是对其下达查封裁定的法院。尽管房屋依旧可以按照正常程序进行拆迁工程，然而未经查封法院首肯，拆迁方不得擅自对涉案房屋实施强制性拆除行为。总的来说，除非得到查封法院的明确授权，否则任何机关或个人均无权擅自领取拆迁补偿款项。且一旦发生保全待拆房屋被非法强行拆除事件，拆迁公司不仅有可能承担刑事诉讼责任，还需要承担后期房屋赔偿金额的全部赔偿义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账

2024-07-10

497人看过
法律综合知识
强拆后如何评估

强拆后的评估如下：被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估，可以根据房产证上的面积进行估算，房屋内物品的损失强拆后原告无法举证的应当由被告承担举证责任。强拆后如何评估的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。《行政诉讼法》第三十八条在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）

2022-07-06

365人看过

法律综合知识
拆迁估价结果发生争议应如何处理？

拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。拆迁当事人申请复核估价的，该估价机构应当在收到书面复核估价申请之日起5日内答复。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10内出具估价报告。拆迁当事人对原估价机构的结果有异议或者另一方对另行委托的估价报告不能接受的，5日内可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。

2023-04-22

480人看过
法律综合知识
被拆迁房屋估价的步骤

明确估价基本事项—→拟订估价作业方案—→收集估价所需资料—→实地勘察估价对象—→选定附加方法计算—→确定估价结果—→撰写估价报告—→送达委托人—→送达被拆迁人—→听取反馈意见—→作出解释或修订—→估价资料归档

2022-04-27

447人看过