中介带看房产后私自成交涉及法律责任吗-法师兄

中介带看房产后私自成交涉及法律责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 00:22:33 59 人看过

一、中介带看房产后私自成交涉及法律责任吗

中介带看房产后私自成交涉及法律责任的，通过中介买房又私自成交，没有和中介达成协议或是其他是没有关系的。如果有委托协议等是要赔偿违约金。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋中介纠纷会怎么处理

房屋中介纠纷的处理是协商、调解、仲裁、诉讼。双方可以先行协商，协商不成可以到中介所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

三、房屋中介费包括哪些服务

房屋中介费包括下列服务：

1．房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1％－2％，按支付来给。

2．担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0．5％。

3．咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。

4．贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。

5．代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。

6．代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工资
私自调工资的中介,是否应该承担法律责任?

可以。1、先协商先争取协商解决。2、劳动者可以直接向劳动局监管部门投诉，或者拨打12333热线投诉。3、申请调解如所在单位有劳动争议调解委员会，可申请调解。4、申请仲裁可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。5、打官司。公司能不能私自调整公积金基数公积金基数，公司不能私自随意调整。公积金贷款后辞职了的话，公积金的处理途径有如下：（1）如果当事人离职后，还依旧留在公积金所在的当地工作，那么原单位公积金账户就会与新单位的账户合并；（2）但是如果当事人离职后去外地工作，并且外地的工作单位建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部，转移到外地住房公积金账户内。公司交的公积金，能一次性提取出来的情况有哪些1、当事人外地户口离开公积金开户所在城市的，可以带相关材料到公积金管理中心申请销户并一次性提取公积金；2、事人退休或者离休人员可以全部提取。并且只要提供相关文件或者离退休证原件及复印件即可办

2023-07-07

363人看过
企业破产
企业破产涉及的法律责任

企业破产的法律责任如下：1.管理层违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担民事责任。同时规定，此类人员自破产程序终结之日起3年内不得担任任何企业的董事、监事、高级管理人员。2.债务人违反破产法规定，拒不向管理人移交财产、印章和账簿、文书等资料的，或者伪造、销毁有关财产证据材料而使财产状况不明的，人民法院可以对直接责任人员依法处以罚款。3.债务人欺诈破产的，损害债权人利益的，债务人的法定代表人和其他直接责任人员依法承担赔偿责任。一、公司中的高管可能需要承担哪些法律责任公司中的高管的法律责任有：（一）公司高管的民事责任风险1、公司高管对公司所负的民事责任公司高级管理人员违背忠实义务，造成公司利益受到损害的，需要承担相应的赔偿责任。补充赔偿责任，股东在公司增资时未履行或者未全面履行出资义务，如果是因为高级管理人员未尽到忠实义务而使出资未缴足的，该高级管理人员应在未出资本息范围内对公司

2023-03-06

157人看过
房产中介
2022年最新房产中介法律责任规定

在房地产中介合同订立过程中,中介需要承担提供真实情况和承担相应责任的责任。重要事实的披露对于保证合同的合法性和有效性至关重要。中介应当向委托人披露房屋的权属情况、抵押、典当等权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息以及出售人和买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,将承担相应的赔偿责任。中介在合同订立过程中需要承担以下责任：首先，他们需要确保提供与合同相关的真实情况；其次，他们需要承担相应的责任。应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。2．故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任。房产中介的法律责任是什么？房产中介作为房产交易的中介机构，其法律责任主要体现在以下几个方面：1. 合同责任：房产中介在签订房屋买卖、租赁等合同过程中，应当遵循诚实信用

2023-11-16

346人看过
合同期限
房屋中介一房二卖负连带责任吗

如果中介是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。一、找中介租房需要注意哪些细节问题1、搜索寻找在房源网上，按你的需要寻找合适的房源;2、了解详情找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。3、约定看房对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;4、现场看房按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察;5、细节洽商在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;6、签约成交一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;7、交付验收按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水

2023-04-11

290人看过

酒驾
酒后驾车涉及什么法律责任

酒后驾车的要承担行政责任，造成损害的还要承担民事赔偿责任，构成犯罪的还应当承担刑事责任。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。饮酒后驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。酒后驾车纵容者应负什么责任酒后驾车纵容者，应负连带责任。同饮者如果明知机动车驾驶人酒后驾驶违法，还千方百计劝酒，就有“强迫”之嫌；如不劝阻其驾驶，则有“纵容”之嫌。法律规定，任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒

2023-07-29

241人看过
房贷
房贷逾期涉及的法律责任及费用

房贷逾期要求当事人承担诉讼费律师费，是合理的。诉讼费用只是预交，是为了启动诉讼程序必须交纳的费用。在起诉状中原告都会要求被告承担本案的诉讼费用，法官会按照谁败诉谁承担后果的原则判定输的一方承担损失后果，这都要等到案件审理了结后才能确定。以下几种负担诉讼费的情形特别需要注意：1、当事人请求部分胜诉、部分败诉的，由双方当事人按承担责任的比例负担；2、经调解达成协议的案件，由双方当事人协商负担；3、撤诉案件，由原告负担，但减半收取；驳回起诉的案件，由原告负担；4、申请执行费和执行实际支出的费用由被申请人负担。第二审案件和再审案件诉讼费用的负担分别为：1、经上诉，维持原判的案件，由上诉人负担，双方上诉的，由双方负担；2、上诉后撤诉的案件，由上诉人负担；3、二审改判的案件，除按一审负担原则负担后，还应当相应调整一审诉讼费用的负担；4、经调解达成协议的，由双方当事人协商两审诉讼费用；5、经人民法院再审

2023-07-17

463人看过
房产证
中介租房要看房产证吗

我国法律并没有强制性规定通过中介租房要看房产证，但是在外租房时，为了安全起见，租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权，避免后期纠纷。一、通过中介租房应该注意什么1、证件确认；房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。2、提前中断合同；如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。3、水电煤气等费用；水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结

2023-04-04

329人看过
定金
中介带房客看错房，被起诉

罗女士夫妇在北京一房地产中介公司的介绍下，购买了于先生位于丰台区马家堡的一套房屋，但是购房协议签订、首付款和定金都交付于先生还不到两个小时，罗女士夫妇就被中介公司告知所看的房屋和签合同买下的不是一套房屋!近日，北京市丰台区人民法院调解，房主于先生退还??????????·ò????±±????·????ú???é???????é?????????ò???????ú????·?¨???í??±¤?????×·???????????·????é???????×???????¨?????????????ú?????????????±????????·ò????±????é?????????ù????·????????????ò???????????×·???!?ü????±±????·?¨??????·¨???÷????·??÷?????ú????????????·ò???¨???°??·???

2023-04-22

390人看过

消费者
涉及连带责任的情形

第五十二条集中交易市场的开办者、柜台出租者和展销会举办者，应当审查入场食品经营者的许可证，明确入场食品经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现食品经营者有违反本法规定的行为的，应当及时制止并立即报告所在地县级工商行政管理部门或者食品药品监督管理部门。集中交易市场的开办者、柜台出租者和展销会举办者未履行前款规定义务，本市场发生食品安全事故的，应当承担连带责任。（注意与《消费者权益保护法》第三十八条的规定相区别：消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。）第五十五条社会团体或者其他组织、个人在虚假广告中向消费者推荐食品，使消费者的合法权益受到损害的，与食品生产经营

2023-06-07

212人看过
业主
干中介带客户看房技巧

看房非常重要，做过房产经纪人的都知道，客户对于房子满不满意，在看房的时候都会非常明显的表现出来!做中介带客户看房是有技巧的，这些技巧你都知道吗看房是成交之前的最重要的一个环节，因为一套房源不管经纪人之前说的怎么好，在看房的时候客户自己都可以切身的感受到，如果客户不喜欢所看的房源，那不就让所有的努力都白费了吗如何让客户对自己推荐的房源，更感兴趣呢首先最基本的原则一定是精准匹配，把符合客户需求的房源卖给客户，永远比把经纪人认为好的房源卖给客户更容易一些。但客户却不一定知道，在他能承受范围内，经纪人推荐的房源就已经是最优质的了，因此为了让客户对经纪人推荐的房源更感兴趣，经纪人还可以适当的为客户安排带看一些衬托的房源。比如，经纪人想给客户推荐一套房子，可以以这套房源为标准，安排一场比这套房源各方面都更优质的房源，同时价格也更高，调一调客户的胃口，然后安排一套比标准房源条件差的房源，当然房价也是高，

2023-05-08

168人看过
房产中介
成都房产中介有了自律准则

昨日，记者从成都市房地产经纪协会获悉，我市房产中介公司日前诞生首个行业自律准则。《消费者投诉暨调解处理办法》已获该协会会员一致认同通过。该自律准则规定，该协会约定会员必须无条件接受协会的调处结果，否则将被处罚、除名，如果已造成不良影响的，将向社会公开通报。在《消费者投诉暨调解处理办法》中，记者看到，包括电话、口头、书面、其他部门交转等方式的投诉，都由协会秘书处负责受理。据业内人士介绍，一般投诉由秘书处负责调解、处理；重大投诉先由秘书处负责调解，如调解不成功而会员确有过错的，由理事会作出处理决定。会员如对协会的调解处理不服的，可向理事会申诉，理事会将根据申诉作出的处理决定为最终决定。

2023-04-22

132人看过
继续履行
买卖房屋违约中介的责任范围及法律依据

房屋中介非房屋买卖合同的主体，买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人，合同一方当事人违约，则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典没有违约条款的合同有效吗？《民法典》没有违约条款的合同符合法定有效条件的就是有效的，具体条件有：1．合同当事人是具有相应的民事行为能力人，只有具有相应民事行为能力的自然人才能签订相应合同；2．当事人签订合同是真实的意思表示；3．合同的内容不得违反法律法规；法律规定的其他有效条件。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-15

430人看过

法律综合知识
中介机构有哪些责任，房产中介有什么责任

一、中介机构有哪些责任（1）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。（2）因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。（3）因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。二、中介机构与租房人是什么关系承租人和中介机构

2024-01-08

336人看过
合同违约责任
中介看房合同违约责任有哪些

中介看房合同违约责任有哪些：未完成全部委托事项时的违约责任；未提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的违约责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况造成损失的违约责任。一、租的公寓漏水能退吗？租的公寓漏水能退。这种情况下不属于违约，随时都可以跟房东解除合同。但不能没有经过出租人同意将房子转租出去，这种做法属于不合法的转租行为。当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。二、民法典关于中介合同的规定中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。三、合同会因缔约过失责任无效吗

2023-06-26

282人看过