没结婚分期买房可以写两个人的名字。这两个人就成为房屋共有人,拥有共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。没有结婚证房产证上可以写两个人的名字,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确双方各自在这房子上的权益份额各占多少。
一、房产共有人的用途和用途
房产共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利,并承担相应的义务。房产共有人有“按份共有”和“共同共有”两种种类,“按份共有”是指房产共有人按照各自的份额对共有的房屋分享权利和承担义务,“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务,不分份额。不管是哪种共有方式,处置该房产都需要所有的共有人同时到场签字。
二、离婚后用房按揭除名的具体流程
在房贷未还清的情况下,是不能办理房产证除名的,因为现在的抵押权人是银行,原房产证的拥有人没有权利处置房产,房子已经抵押给银行了,只要在离婚协议书上注明房产属于谁,以后只要还清房贷了,就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。根据相关法律规定,申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。因此,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。
三、共同共有房产该如何分割?
对于共同共有房屋,如果各共有人对于房产占有比例有约定的,可以按照约定分割房产,或者房产证写明了产权比例的;也可以按照房产证写明的产权比例分割房产;如果都没有的,则各共有人可以自行协商如何分割房屋,协商不成的,可以到法院提起诉讼由法院判决如何分割。共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议,则不能进行分割。因为共同共有人的权利平等,无份额之多少,每个共同共有人的权利平等,因此,每个共有人的意见都应该尊重。如果房产的共有人之间不能达成一致意见,则可请求人民法院裁决。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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离婚时房产是两个人名字,买房时可以写两个名字吗?上海在线咨询 2022-07-17房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。 买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
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没可以一起吗,没结婚两个人名字能写在辽宁在线咨询 2022-10-24以的。比如咱俩就没有领取结婚证,户口簿,婚姻状况证明,到所在地售楼处签署咱俩名义购房合同,就可办理咱俩名字房产证,住房产权咱俩共有。可以由咱俩一起持各自身份证
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按揭买房婚后没买过房和已买没结婚可以写两个人名吗?河南在线咨询 2021-11-23不结婚买房可以写两个人的名字。结婚后,房子属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳动报酬;(二)生产、经营、投资收益;(三)知识产权收益;(四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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二手房过户买方名字写两个人的名字可以吗西藏在线咨询 2022-10-26想写名字需要银川本纳税或社保证明写名字名字起由于俩没结婚证需要俩先公证处办理协议房产份额公证手续公证协议才写俩名字房产证购房需要带证件;身份证户口本住房境况证明婚姻状况证明书本户口需要本纳税或社保证明购买50产权商住房需要担些种房限购随便