农村拆迁赔偿中的人头费如何确定？-法师兄

农村拆迁赔偿中的人头费如何确定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:00:19 301 人看过

具体的要看当地的政策规定。人头费，是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。

人头费和户口有关系么

人头费只是当地一种通俗叫法，在征地补偿中有三大项：土地补偿，安置补偿，青苗和地上附着物补偿。人头费只是当地的一种变通，应当指的是安置补偿，那么应当是按照户籍人口进行。

一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位，结合户内符合分配人员的总数，来综合赔偿的：

1、农村拆迁的，会有相应的补偿标准，应以当地的拆迁补偿标准为准；

2、外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿，要看当事人娘家村的村规民约的规定；

3、一般来说，外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的（不管户口有没有外迁）。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

受益人
如何认定农村拆迁补偿的受益人

1、如何确定农村拆迁补偿受益对象自房屋拆迁许可证签发之日起，在被拆迁房屋有固定住所，实际居住满一年，无其他住房或者有住房但生活困难的，可以确定为被拆迁人要拆除的房子。在产权交换过程中，要考虑人口因素，根据被拆迁人的家庭人口和个人情况，确定补偿面积。其余的拆迁按照相关法律法规只需按拆迁面积进行补偿即可。目前，我国集体土地住宅拆迁补偿方式分为货币补偿、产权交易和农民自建。1。货币补偿金额包括被拆迁集体土地的补偿价格、宅基地所有权的房屋补偿价格和位置补偿价格。计算公式如下：（1）被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。（2）宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。2实行产权交易。被拆迁人的安置面积按照以下标准确定：被拆迁房屋核定建筑面积在人均（25-30）平方米以

2023-05-31

184人看过
征地补偿安置
拆迁补偿方案：农村人头费计算标准

人头费来源于以前的60号令，意思是指安置补助费，根据被征地的人数平分，所以就称大众称之为人头费。现在已经扩展到了只要是按人均算的钱都叫人头费。安置补助费由区县征地实施机构按照发放标准支付给人员安置对象。中心城区每个人员安置对象的安置补助费发放标准为38000元。农村大棚拆迁补偿标准征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。《关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》第一条：本市行政区域内征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，按照区片综合地价标准执行；征收农用地以外其他土地的，其补偿标准按照同一区片的区片综合地价执行。安置补助费由区县征地实施机构按照发放标准支付给人员安置对象。中心城区每个人员安

2023-07-03

328人看过
拆迁人
如何计算农村拆迁赔偿金？

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。增资扩股的算法是固定的吗增资扩股的算法不是固定的。增资扩股的计算方法依照不同的扩股资金，算法也是有所不同。增资扩股是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。对于有限责任公司来说，

2023-07-07

396人看过
法律综合知识
农村拆迁人头费15万合理吗

一、农村拆迁人头费15万合理吗在关于农村征收人头费的规定中，每个人平均占有的耕地应按照其前三年来平均年度产值的四至六倍进行衡量。同时，征收土地过程必须严格依照法律，及时且足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，此外还需要妥善规划被征地农民的社会保障措施以确保他们的权益得到充分保护及地区的稳定。然而值得注意的是，人头费并无全国性统一的量化标准，亦非法定的补偿项目。在实施征收土地的过程中，我们应该秉持公平、合理的原则，确保被征地农民在保持原有的生活水平基础上，得以实现长期的生计保障。对于征收农用地而言，土地补偿费、安置补助费的具体标准应根据省、自治区、直辖市设立并公布的区片综合地价予以确定。该价格的设立需综合考虑包括但不限于以下几个方面的因素：土地原先的用途、土地资源条件、土壤肥产、地理位置、市场供求关系、人口数量以及区域经济社会发展水平等等，并且

2024-04-09

465人看过

法律综合知识
2022最新农村房屋拆迁赔偿标准，农村房子拆迁如何赔偿？

一、最新农村房屋拆迁赔偿标准拆迁补偿政策调整为：宅基地面积＊拆迁补偿价格＋固有资产（房子价值）＋周边物资资产＋安置费等。而各类房屋的补偿标准为：砖瓦房补偿额度标准：2400元／平方；草房补偿额度标准：1900元／平方；楼中楼（两层半以上）补偿额度标准：3300元／平方；混凝土结构房屋补偿额度标准：2800元／平方。二、农村房子拆迁如何赔偿？房屋拆迁补偿方式：分开补偿分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居，所以在说到宅基地拆迁的时候有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于农村宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿也是归村集体说有的；而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又没有其他的宅基地可以使用的话，村集体就需要重新分配宅基地，让农民再来这边建房子。宅

2022-04-24

393人看过
法律综合知识
我国农村拆迁有人头补偿吗

一、我国农村拆迁有人头补偿吗具体看个地方政策；拆迁可以按人头也可以按面积补偿。1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（1）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。（2）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。3、拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。4、拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标

2024-01-26

442人看过
农村房屋拆迁
农村拆迁一般农村拆迁赔偿标准农村拆迁一般赔偿多少钱

农村拆迁补偿的计算依据因地而异，主要取决于拆迁项目制定的具体方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途进行补偿。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。征收农用地土地补偿费，安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或重新公布一次。农业用地以外的土地、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住房应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地

2023-08-18

238人看过
房地产估价
法律规定农村拆迁有户头费吗？

一、法律规定农村拆迁有户头费吗?1、拆迁户人头费是指在征地拆迁过程中按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁户按什么办法补偿1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补

2023-06-15

101人看过

房产评估
我的户口不在农村，农村拆迁房子如何赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝

2023-02-24

50人看过
拆迁人
拆迁新农村蛋鸡舍如何赔偿

根据我国法律拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋应当由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿，即您可以得到以下补偿：（一）房屋补偿。1、经规划部门批准的生产经营房屋，按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。2、未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋，按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。3、属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋，按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。（二）停产停业损失的补偿标准。1、符合重建条件的企业，按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。2、对符合重建条件的企业，停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产（经营）成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定；对不符合重建条件的

2023-06-17

130人看过
法律综合知识
有山头的拆迁如何赔偿

一、有山头的拆迁如何赔偿有山头的拆迁赔偿包括：土地价值补偿、植被与生态补偿、搬迁补助费、开发权补偿以及法律咨询和支持，还需考虑环境影响。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评

2024-07-23

207人看过
夫妻共同财产
农村拆迁户头费是多少元？

一、农村拆迁户头费是多少元?1、农村拆迁户头费可能为几万元，也有可能为其他的数额，当然并非所有的被拆迁方都可以获得户口费。(1)按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。(2)按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。2、农村拆迁款不一定是打给户户主。通常拆迁款是由户主领取的。根据相关的法律规定，拆迁款不是给户主一个人的，而是由户主领取，然后再分配，如果

2023-06-15

303人看过

收房
面积还是人头？2022年农村拆迁补偿规定

根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种：（1）货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚；（2）产权房屋调换，及安置房安置；（3）有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置，另外还会补偿农村房屋重建的金额。新《土地管理法》也有规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行搬迁。要尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。其次，在补偿计算方式上，补偿标准基本上是由省、自治区、

2023-07-05

471人看过
法律综合知识
如何确定拆迁纠纷中被拆迁人的身份

一、如何确定拆迁纠纷中被拆迁人的身份一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：1．私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2．公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3．被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家

2023-12-31

146人看过