（一）土建问题

1、消防车道及登高面的设置是否符合要求；

2、对改建、扩建项目要考虑防火间距是否满足要求；

3、防火分区的划分与面积是否符合要求；

4、建筑内平面布置是否合理；

5、疏散楼梯的安全出口数量，疏散距离及宽度是否符合要求。

6、井道未按规范要求独立设置；

7、消防电梯机房与其他电梯机房之间为按规范要求进行有效防火分隔。

（二）消防系统问题

1、未按规范要求进行设计；

2、未按设计要求进行施工安装；

3、联动控制功能未完善。

（三）装修问题

1、装修后妨碍消防设施和安全出口、疏散走道的正常使用；改变平面布置和防火分区划分；

2、使用的装修材料不符合规范要求；

3、装修材料的检测报告不齐全。

（四）消防系统验收常见问题

1、消火栓系统

2、火灾自动报警系统

3、自动喷水灭火系统

4、气体灭火系统

5、防火门、防火卷帘

6、防排烟、空调通风系统

7、火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播

8、消防电梯

9、消防供电

一、建筑工程消防工程的验收条件

（一）技术资料应完整、合法、有效。消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工。应具备设备布置平面图、施工详图、系统图、设计说明及设备随机文件，并应严格按照经过公安消防部门审核批准的设计图纸进行施工，不得随意更改。

（二）完成消防工程合同规定的工作量和变更增减的工作量，具备分部工程的竣工验收条件。

（三）单位工程或与消防工程相关的分部已具备竣工验收条件或已进行验收。

（四）施工安装单位已经委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并已取得检测资料。

（五）施工单位应提交：竣工图、设备开箱记录、施工记录（包括隐蔽工和验收记录）、实际变更文字记录、调试报告竣工报告。

（六）建设单位应正式向当地公安消防机构提交申请验收报告并送交有关技术资料。

法律咨询：

网友：建筑工程消防工程验收由哪个部门负责？

律师：现在消防工程验收，由住建部负责。国家是将消防审查和消防验收，并划入住建部门，消防审查和消防验收都属于建筑审批手续中的一环，消防安全也是整个建筑安全的一部分，住建局的质监站负责平时对建筑工地及竣工后的综合验收。