新华网南昌3月2日专电(记者吴华国)从3月1日起,建行江西省分行对个人住房抵押贷款额度放宽了尺度。建行所发放的贷款可按其最高抵押率计算,同时其贷款额还可随抵押者房价升值而相应提高;此前借出的贷款归还后,可在银行授信总比例内自动恢复额度,循环使用。
建行江西省分行房贷处人员介绍,对需要办理个人住房最高额浮动抵押贷款的客户,建行将指定中介机构对客户的房产进行评估。如一套原价100万元的住房,经估值上升为130万元,按照最高抵押率70%计算,银行可向其提供91万元的最高额度贷款。如果此前这位房主曾向银行按揭贷款30万元,经过两年还贷已偿还了10万元,根据新规定,以最高额度减去仍欠银行的20万元,这位房主还可得到71万元的最高额度贷款。
此项业务一经推出,便受到广大客户与金融同行关注。除建行之外,其他几家商业银行也在积极准备推出类似的房贷新业务。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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普通住房个人抵押单款额度价值比例上限甘肃在线咨询 2022-06-14普通住房个人抵押单款额度价值比例上限指的是贷款成数是75%,贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。 例如:用于贷款的抵押物是价值为100万的房产,而最终贷得了75万元,那么贷款成数就是75成。 这里应该是最大的成数是75成,不会再高了,当然也有可能会少于75成。
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房子抵押银行和个人贷款银行贷款的额度一样吗山西在线咨询 2022-03-26银行抵押贷款都是一样的,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。 申请抵押贷款的贷款条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以
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住房抵押贷款可以用在贷款时的一般额度吗甘肃在线咨询 2022-04-15银行抵押贷款都是一样的,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。 申请抵押贷款的贷款条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以
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抵押房屋多少额度可以贷款湖南在线咨询 2022-04-21房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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房产抵押贷款是否属于个人住房按揭江苏在线咨询 2022-03-06房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上,房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费,如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等,也可用于企业流动资金周转;按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上,只能用于支付所抵押房屋的剩余房款;在利率上,按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多;从期限和成数上看,抵押贷款属于短期融资,贷款期限最高五年,实际业务中普遍就是一至两年,贷款额度一般不能超过抵押房屋评估值的七