一个人借钱拿夫妻房产证抵押行吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-01 10:17:31 382 人看过

单独一方不能拿房产证抵押借钱。

房产证上登记的所有产权人都要同意,并且签字才能借钱。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 16:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产证抵押给银行要本人去拿吗
    一、房产证抵押给银行要本人去拿吗领取房产证不一定要本人亲自去,可以委托他人代理。委托代理的,需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括:代领取之后,一切后果由产权人承担),代领人身份证复印件以及原件。申请办理委托书公证,应当提交下列材料:(一)自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等),法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)受托人的身份证复印件;(三)委托书文本;(即授权事项,此项内容最好跟工作人员沟通,尽量细化授权事项,避免只写全权代理)(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);(五)与申请公证的事项有关的其他材料。《公证法》第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办
    2023-06-05
    295人看过
  • 用别人的房产证抵押给个人借钱算诈骗吗
    1、用别人的房产证抵押给个人借钱算不算诈骗,要依据具体情况而定,如果经房屋所有人同意的,不属于诈骗,如果未经房屋所有人同意,私自抵押房屋借款的,是属于诈骗行为。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。一、诈骗罪与贷款诈骗
    2023-02-18
    97人看过
  • 房产共有,是否能被夫妻一方拿去抵押?
    夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押有效。法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。婚姻关系存续期间取得的房产,属于夫妻双方共同所有夫妻对于共同财产有平等处理的权利。夫妻共有房产一方能否出售?夫妻共有房产,未经夫妻双方共同协商,也没有征得双方同意的情况下,不可以一方单独出售该房屋。夫妻共有房产,双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理,因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出,一般是无效的。比如甲乙一对夫妇,共同有一套房产,甲不可以未经乙同意,单独出售该房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经
    2023-07-02
    289人看过
  • 借款房屋抵押合同借款人夫妻一人签字
    一、借款房屋抵押合同借款人夫妻一人签字夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。二、房产抵押合同为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落:___________________________2.地号:___________________________3.土地面积:___________________________4.土地使用年限:___________________________5.土地来源:________
    2023-06-04
    160人看过
  • 夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗,夫妻房产证抵押贷的手续
    一、夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗夫妻房产证抵押贷款要看双方征信,目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。夫妻双方的个人征信状况会相互影响,在办理房屋抵押贷款时,银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差,是做不了房屋抵押贷款的。二、夫妻房产证抵押贷的手续夫妻房产证抵押贷的手续如下:1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或,个人账户近半年的银行流水帐单。2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。三、夫妻房产证抵押贷款的条件是什么夫妻房产证抵押贷款的条件是:1.具有完全民事行为能力的自然人,
    2023-06-06
    355人看过
  • 房产证抵押需要本人到场吗,房产证抵押在银行可以拿出来吗
    房产证抵押需要本人才能办理,因为非房屋所有权人办理抵押可能会出现房屋买卖合同纠纷,损害当事人的合法权益。房产证抵押在银行不可以拿出来,还清贷款后才能拿到房产证。一、房产证抵押需要本人吗假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。假如不是房屋所有权人的本人的话,那么是不能办理房产证抵押贷款的。二、房产证抵押在银行可以拿出来吗房产在银行作抵押后,房产证会放在银行,不能拿出来。还清贷款后,凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续,去房管局领撤销抵押登记表,由银行在表上盖章确认后,就可以去房管局办理撤销抵押登记,最快当天就可以拿到,一般情况下是3—7天。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为
    2022-08-10
    57人看过
  • 抵押公司拿房产证吗
    依据我国民法典的规定,以房屋作为债务担保的抵押物时,债权人与债务人要签订房屋抵押合同,对合同进行登记的,是不需要拿房产证的。相关法律规定《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。办理房产证抵押登记手续材料房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国民法典的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用
    2023-06-13
    194人看过
  • 房产抵押一定要夫妻一起办理吗
    一、房产抵押一定要夫妻一起办理吗在探讨房产抵押登记是否需要夫妻双方共同办理时,首先需明确该房产是否属于夫妻共同财产。1.若房产为夫妻双方共同所有,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条的规定,当双方为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押时,夫妻双方通常都需要共同到场办理抵押登记。2.如果由于某些原因夫妻双方无法同时到场,也有解决方案——可以委托代理人代为进行抵押登记。3.《中华人民共和国民法典》第一百六十一条明确指出,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,除非依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施。二、抵押权转让的规定抵押权与债权紧密相连,其转让问题也备受关注。实际上,抵押权可以随债权转让。这一规定意味着,当债权发生转让时,作为担保的抵押权也随之一并转让。1.在转让过程中,为了保障各方权益,应当签订抵押权转让合同,并依法办理抵押权变更登记。2.原抵押权
    2024-07-10
    425人看过
  • 房产抵押:个人借款的可行性
    个人之间借款可以用房子抵押。个人之间进行借贷活动时,只要房屋是抵押人合法取得的,就可以办理房屋抵押,办理抵押登记后抵押权成立。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款,抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书,而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。个人之间借款可以约定多少利息民间借贷能否约定利息首先,民间借贷可以是有偿(有息借款)也可以是无偿(无息借款)的,是否有偿(有息)由借贷双方约定。因此,民间借贷可以约定利息。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百七十九条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、
    2023-08-06
    62人看过
  • 别人管我借钱有房产抵押借条,抵押借条是抵押合同吗
    一、别人管我借钱有房产抵押借条别人管我借钱有房产抵押的借条,需要写明借款人和放款人的法定全名,借款金额,包括大写和小写的金额,借款时间期限,还款的具体年月日,借款的利息,借款本息偿还的年月日时间及付款方式,本人亲自签章,手印或亲笔书写的签字。还需要注意的是,既然以房产进行抵押,双方应到房产管理部门办理房产抵押手续,才能起法律效应。二、抵押借条是抵押合同吗抵押借条不是抵押合同,借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款,借款人到期返还借款,并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同,是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效,抵押合同则无效。如果抵押合同无效,则不影响借款合同的法律效力。三、抵押借条需要公证吗民间抵押借条不需要公证的,抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的,可以申请公证。借款合同是当事人约定一方将
    2023-05-03
    105人看过
  • 借条上注明拿房产证抵押有效吗
    一、借条上注明拿房产证抵押有效吗1、在借条是注明拿房屋抵押,但没有签订抵押合同和办理抵押登记的,抵押是无效的,房屋抵押权要办理抵押登记才成立。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、借条主要包括哪些内容借条有没有法律效力主要看书写是否符合法律要求。按照一般的经验,借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容:(一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。(二)写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。(三)写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限。(四)写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额。(五)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。(六)
    2023-04-19
    256人看过
  • 夫妻一方拿钱买房是夫妻共同财产吗
    1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照
    2024-07-28
    209人看过
  • 夫妻一方私自抵押房产违法吗
    夫妻一方未经同意私自抵押财产的行为不一定有效。在未经配偶允许的情况下,夫妻一方不可以私自将双方的共同财产进行抵押,夫妻共同财产属于共有财产,需要经过双方同意才能对此进行处分,即使一方设立了抵押担保,其行为也无效。但是一方当事人可以抵押自己的财产,因为自己是所有权人,依法享有处分权,无需经过配偶同意。夫妻房产证抵押个人一方签字可以吗夫妻房产证抵押个人一方签字是不可以的。房屋属于夫妻双方共同财产的,夫妻双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的;应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体
    2023-08-01
    263人看过
  • 拿假房本抵押借钱算诈骗吗
    一、拿假房本抵押借钱算诈骗吗拿假房本抵押借钱的,如果借款人主观上具有非法占有所借款项的目的的,则会构成诈骗,如何诈骗数额较大的会构成犯罪,可能会构成诈骗罪,也可能会构成贷款诈骗罪。《刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。二、诈骗后一直在还钱算诈骗吗诈骗后一直在还钱的也算诈骗,只要以非法占有为目
    2024-01-10
    67人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 抵押贷款借款人一定要拿房产证吗
      福建在线咨询 2022-11-14
      办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。 因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。 另外,当借款人按照合同约定还清贷款后,需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
    • 夫妻要拿房子抵押贷款可以写一个人还贷吗?
      青海在线咨询 2022-10-10
      事前签订协议,署名贷款责任,规定还贷人责任,明确还贷任务,可以去公证处公证。
    • 夫妻共同财产中房子抵押可以拿到房产证吗
      陕西在线咨询 2022-09-14
      分割,尤其是房产分割涉及诸多问题,建议介入,代为处理相关事宜。需要了解案件详情及相关细节,才能准确地为您解答、分析,需要律师介入委托法律服务等相关事宜,请在线获取联系方式。
    • 房产夫妻一方能做抵押吗
      台湾在线咨询 2022-10-26
      写字楼;7、借款人及配偶身份证;6,需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;2、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产;5、实际用款用途明确;3、抵押人或借款人并且身体健全、年龄满足18-65周岁、房屋性质;住宅:1可以,别墅、商品房、成本价房
    • 可以只拿夫妻共同财产贷款还房产证抵押吗
      广东在线咨询 2022-11-27
      1、单独一方不能拿房产证去抵押借钱。房产证上登记的所有产权人都要同意,并且签字才能借钱。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。