网签合同是不是购房合同？-法师兄

网签合同是不是购房合同？

来源：互联网时间： 2023-03-03 16:23:12 411 人看过

网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为，所以网签合同和购买合同应该要一样的。其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改。

如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，最后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。

一、购房合同签订时要考虑什么

1、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确关于公摊建筑面积。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

3、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

4、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

商品房买卖
认购书是网签合同吗

一、认购书是网签合同吗认购书不是网签合同，认购书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，而网签合同则是直接签定合同的行为。二、商品房认购书的内容认购书内容一般包括：（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限。认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。三、商品房认购书的范本编号：__________甲方（出售人）：____________________________________地址：_______________________电话：____________乙方（认购人）：____________________________________身份证

2023-06-10

308人看过
购房合同
什么是网签购房合同及备案

一、什么是网签购房合同在房地产领域网签就是网签购房合同。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。二、网签购房的备案网签购房的备案就是房屋去房管局备案的意思。房屋的房管局备案手续：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。三、新房什么时候可以网签网签则是房管部门利用网络信息技术进行房产管理的一项新制度，一旦经过网签，在撤销前就不允许该套房源再办理登记备案手续，可以防止一房被二次登记的情况。新房是直接从开发企业购买的房屋，又称商

2023-05-03

177人看过
购房合同
购房合同是不是贷款合同呀

购房合同不是贷款合同。购房合同和贷款合同的法律实际意义不同，首先，购房合同是房地产开发商与购房者通过协商达成一致意见签订的购房协议，其次，贷款合同是借款人向贷款方借钱，在规定期限内还本金和利息的合同。购房合同是处于平等自愿的基础上，当事人签订的合同，而贷款合同是一方向另一方提起的求助性合同。一、购房者办理楼宇按揭的具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审

2023-03-24

403人看过
房产证
房产证网签是先网签合同还是先网签买卖合同

网上签约时间一般是在购房者完成购房资格验证后，到售楼处完成网上签约。购房资格验证通过后，才能进行网签，验证不合格的，不能进行网签。网上签约完成后，根据需要从网上下载合同，然后签订纸质合同。一般交易流程：1。交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款；2、房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同；3、双方签字盖章；4、在电子房产清单上注明商品房已经预订或签订。房产证网签是什么意思？房产证网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化。

2023-08-18

74人看过

购房合同
是否网上签约才能签署购房合同？

这段内容讲述了购房合同的有效条件。只要合同满足一定条件，如当事人真实意愿表示、不存在违反法律规定的内容等，合同就是有效的。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。只要网上签约的购房合同满足一定的条件，它就能成立。合同可以是书面、口头以及其他形式作出，只要是当事人真实意愿的表示，不存在违反法律规定的内容，那么该合同就是有效的。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。网上签约的购房合同是否必须采用书面形式？根据我国《民法典》的规定，合同应当采用书面形式。然而，在房地产领域，当事人可以书面约定采用书面形式订立合同，也可以选择采取书面以外的其他书面形式。因此，网上签约的购房合同是否必须采用书面形式，需要根据当事人之间具体的约定来确定。当然，如果当事人未作书面约定，则应当遵循《民法典》的规定，采用书面形式订立合同。总之，无论采用何种书面形式，只要符合

2023-09-01

220人看过
购房合同
网签到底是先签购房合同还是先签其他

一般是先签购房合同，再进行网签。根据相关规定，存量房买卖合同网上签约流程是：1、交易双方就合同主要条款协商一致后，打印存量房买卖合同信息核对表，确认无误后将草拟合同提交至打印阶段；2、将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字；3、交易双方在合同上签字。网签购房合同注意事项：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电

2023-08-03

50人看过