一、流质条款什么意思
流质条款,即绝押条款,是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押(质押,下同)合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物所有权转移为债权人所有。
二、流质条款无效原因
这是法律强制性规定。我国法律之所禁止绝对禁止流质条约,主要基于以下原因。
1、为了体现民法的公平、等价有偿原则。
在很多情况下,债务人为经济上的困难所迫,会自己提供或者请求第三人提供高价值的抵押财产担保何时何地较小的债权,而债权人可能乘人之危,迫使债务人订立流质契约。
从中获取暴利,从而损害债务人或者第三人的利益,明显有失公允;若抵押权设定后,抵押财产价值大跌,以致低于所担保的债权,此时虽对债务人有利,但对债权人也是不公平的。
因此,禁止流质抵押的目的主要是为了保护抵押人的利益,但更重要的是体现民法的公平、等价有偿原则。
2、为了更好地保护抵押人的正当权益。
如果债权人以胁迫或者乘人之危,迫使债务人订立流质契约,或者债务人基于对抵押财产的重大误解而订立显失公平的流质契约,债务人虽可以请求人民法院认定抵押合同无效或者行使撤销权。
从而保护自己的正当权益,但意思表示不真实导致合同无效或者可撤销属于弹性条款,如果债务人不能举证证明意思表示不真实,不自由。
法院自然不会认定合同无效或者可撤销合同,因此,不如直接由法律规定流质契约无效,以更好地保护抵押人的正当权益。
3、流质契约禁止也是抵押权的本质属性所要求的。
抵押权是一种变价受偿权,抵押财产未经折价或者变价,就预先约定抵押财产转移抵押权人所有,违背了抵押权的价值权属性。
三、留置权和流质条款的区别
留置权和流质条款在法律依据、标的物和概念性质都不同。
1、标的物不同
留置权的除了合同债权外,符合留置权的法定构成要件都可留置。留置物需要与主债务有关联性,且不涉及三方财产,而流质条款仅存在于抵押、担保合同条款中,不受任何财产限制。
2、概念性质不同
依照《民法典》规定“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。”而且,债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外。留置权的性质属于法定的担保权益。
而“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”,债权人有权直接取得抵押财产所有权的约定内容为约定该担保。
流质的约定容易出现价值较高的物品以低价格转移,造成价值失衡,损害债务人利益,被法律认定为无效。
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什么是流质条款澳门在线咨询 2024-09-14流质条款是一种担保条款,但与普通担保不同的是,质权人和出质人会在合同中对转移质物的所有权作出预先约定,即质权人和出质人在合同中约定:在债务人不能清偿到期债务时,质押物的所有权转移为债权人所有。 风险提示:如果担保债权已届清偿期,而抵押权人或质权人未获清偿,则此时抵押人或出质人可与抵押权人或质权人协商以抵押物或质物折价取得相应所有权,这种情形不属于法律禁止的流押条款或者流质条款。
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