征地开发是拆迁吗还是拆迁-法师兄

征地开发是拆迁吗还是拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 01:17:56 425 人看过

一、征地开发是拆迁吗还是拆迁

征土与拆迁之区分在于，前者为国有土地使用权的取得，后者则主要针对土地之上的建筑物等要素。

对于征土，实施之动机源于公共利益；反之，拆迁更可能出自商业考虑或非公共权益。

其赔付原则既要公平适宜，又需充足合理。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿。

二、征地拆迁行使的是什么职能

在征地拆迁环节中，主要开展如下七个方面的任务：

1．土地及房产价值评估：通过深入细致的调研，确定被征用土地及其附着物的价值以及补偿金额。

2．协商与谈判：与被征收方进行真诚对话，共同商讨补偿条件，解决可能存在的争端和纷扰。

3．征地拆迁手续办理：遵循法定程序，办理各项征地拆迁手续，保证其合规性和公正性。

4．补偿金发放及安置：按规定向被征收方支付合理的补偿款，同时提供适宜的安置方案。

5．监管与管理：全程监控征地拆迁流程，确保所有操作符合法律法规，保护被征收方的合法权益。

6．社会稳定维护：妥善处理征地拆迁过程中的各类社会问题和矛盾，保持社会和谐稳定。

7．政策宣传与信息发布：及时传递相关政策信息，让被征收方了解政府决策和相关法律法规。

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