办理房屋过户需要多久，需要什么手续-法师兄

办理房屋过户需要多久，需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:01:41 490 人看过

办理房屋过户一般需要30天左右，如果买方能够付清房屋费用的时候，二十个工作日是可以领取到新的房产证。其过户需要的手续包括了要到不动产登记机构提出申请、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料、等待审核。

一、办理房屋过户需要多久

办理房屋过户一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。

二、办理房屋过户需要什么手续

办理房屋过户的需要手续如下：

1.以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3.工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4.按照规定程序，办理过户登记手续。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房屋过户可以委托他人办理吗

房屋过户可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。

《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

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