同性伴侣共同购房分手时的分割问题-法师兄

同性伴侣共同购房分手时的分割问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 08:10:08 472 人看过

在同居期间, 两人共同购买的房产, 应按照一般共有关系进行处理。在分手或解除同居关系时, 可以协商均等分割, 也可以考虑双方同居时间、财产取得的实际情况等因素, 进行公平处理。

在同居期间,两人共同购买的房产,应按照一般共有关系进行处理。在分手或解除同居关系时,可以协商均等分割,也可以考虑双方同居时间、财产取得的实际情况等因素,进行公平处理。有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。双方在恋爱期间共同购置房屋，房产证登记二人共同的名字，双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系，因此，共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。解除共同购房一方已支付的购房款。

同居期间购房，如何处理房产分割？

在同居期间，如果双方共同出资购买了房产，该房产是否算作共同财产？根据最高人民法院颁布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条的规定，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，应按一般共有财产处理。因此，同居期间购房可以算作共同财产。但是，需要注意的是，在同居期间，如果一方没有辅助性劳动和提供生活帮助，其所得收入和购置的财产应归该方个人所有。此外，同居期间财产的分割应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素。因此，同居期间购房可以算作共同财产，但具体的处理方式需要根据具体情况来确定。

在同居期间,两人共同购买的房产,应按照一般共有关系进行处理。在分手或解除同居关系时,可以协商均等分割,也可以考虑双方同居时间、财产取得的实际情况等因素,进行公平处理。有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系的外,视为按份共有。双方在恋爱期间共同购置房屋,房产证登记二人共同的名字,双方没有明确约定共有性质,且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系,因此,共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。

《中华人民共和国民法典》

第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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