租商铺商场违约不退意向金怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 06:38:14 486 人看过

若遇到商业物业租赁过程中,商城未能按照合同约定的内容退还押金,请先务必仔细审阅租赁合同中与押金有关的条例,以明确了解押金的实质属性及其退返的具体条件。若发现合同中有明确条款规定在特定情况下方可要求商城退回押金,并且商城并未严格遵照执行,那么根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律规定,受侵害方有权主张商城负有违规之责,进而维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 23:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 退商铺怎么才能不赔违约金
    在慎重考虑决定解除租赁合同之前,请务必确认所出租房屋内各项设备、器具及装潢等均维持在在租赁过程中所保持的大致水平。若出现任何未被许可的变动,对于因此引发的室内设施损坏或丧失的情况,承租方将依据其责任范围内的过失程度,对其造成的损失负责赔付。参照行业规范,我们应该至少在三十天前按照特定流程向房东发出正式告知,以全面履行相关的义务。此外,当面临退租作业时,也需要关注并妥善处理以下诸多细致入微的环节,以防止未来可能发生的纷争和争议。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利
    2024-04-29
    152人看过
  • 商场不让退铺怎么办
    法律综合知识
    只要您购买的衣物未遭受任何损害并且存在合理期限,均可享受退货服务。然而,许多商家可能并不愿意接受退货要求,此时您需要保持冷静,与商家进行友好协商。若协商无果,您有权寻求消费者协会的帮助,通过投诉方式维护自身权益。当您的权益受到侵犯时,以下情况皆可进行投诉:1.被投诉方属于工商行政管理部门管辖范畴;2.在消费过程中,合法权益遭受侵害;3.发现假冒伪劣商品以及制造销售此类商品的非法场所。若消费者通过投诉仍无法解决问题,则可考虑通过法律途径,向法院提起诉讼,以此维护个人权益。针对商家拒绝退款的情况,您可采取以下措施解决:(一)与经营者进行友好协商和解;(二)请求消费者协会或依法设立的其他调解组织进行调解;(三)向相关行政部门进行投诉;(四)依据与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者
    2024-05-08
    461人看过
  • 商铺租赁合同违约退场如何处理
    一、商铺租赁合同违约退场如何处理进行商铺租赁时,承租人违反租赁合同约定退场的,承租人要按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、商铺租赁合同纠纷有哪些解决方式第一是调解。出租、承租双方当事人经过自愿协商,在人民调解委员会的主持下达成和解
    2023-04-18
    57人看过
  • 商铺托管意向金怎么退回来
    在租赁商铺过程中,如果遇到意向金未能及时退还的问题,我们首先应该采取积极的协商方式来解决问题;如果协商无法达成共识,那么可以选择通过法律途径进行申诉维权。所谓“意向金”,即是指承租方在表达出明确的租赁意向前所需要缴纳的一笔款项,这实际上是一种附带特定条件的定金。基于此,我们可以参照定金的法律规定对此类情况进行恰当的处置。只要在意向金尚未转变成正式定金之前,承租方都有权随时要求取回意向金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受
    2024-08-03
    324人看过
  • 商铺承租者违约保证金退吗
    在商业地产租赁领域,出租方通常会收取一定金额的押金以作保障,这便是我们常说的“门面保证金”。那么,如果租户不再续约,这笔押金是否能够退还呢?答案是肯定的。具体来说,押金实际上起到的是一种担保作用,其担保的内容既包括了房屋内部的设施设备以及房屋本身,也涉及到了租户在此期间可能对这些物品及房屋造成的破坏或者损耗。当租户在租赁过程中对这些设备发生损害时,出租方有权要求租户进行相应的赔偿。而在这种情况下,出租方有权首先从押金中获取赔偿,若押金数额不足以支付全部损失,出租方仍然可以向租户提出补充赔偿的要求。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-04-25
    366人看过
  • 商场内部商铺租金怎么付
    商铺租赁的押金没有明确规定,需要由双方协商确定。一般商铺租赁是半年付或者一年付,交1个月或2~3个月的房租作为押金。有的地方商铺是1万押金,大的商铺2-3万押金的都有。一、选租商铺的要点有哪些?1、选好地段商铺的租赁和写字楼的租赁还是有一定区别的,商铺租赁对地理位置的要求更高,一般要求尽量选择人流量大的地方。客流量越多,商铺的价值相对来说也越高,好的地段与差的地段可以取得的收益是有着天壤之别的,租商铺之前一定要仔细考察。2、了解需要办理的证件租商铺之前你一定已经有了打算,比如自己是做餐饮、茶饮还是娱乐,是卖服装、珠宝还是饰品等。明确这一点之后,你需要提前办理好相关证件,如做餐饮需要从业人员的健康证、食品卫生许可证、营业执照、税务登记证等。3、明确商铺用途选好了目标商铺之后,需要明确商铺的土地性质和用途,如果房屋的土地性质属于住宅性质,将无法办理营业执照,还需要承担非法使用房屋的风险。涉及特
    2023-02-28
    393人看过
  • 租户不交商铺租金是否违约
    若承租方未能按照租赁协议规定按时支付房租,则视为其违反约定条款,此时出租方可向其主张违约责任。当租约期满后,如商家仍未支付所欠租金,商场可向其发出催告函,督促商家在既定期限内补缴拖欠款项。若逾期仍然未予支付,此时商场有权依法行使解除租赁合同之权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或
    2024-04-29
    276人看过
  • 商铺提前退租违约金怎么算三十年
    关于商铺提前解约产生的违约金问题,通常情况下以三个月租金作为基准进行衡量。然而,若租赁协议中对违约金已作出明确规定,则应严格遵守该规定。但是,需要注意的是,约定的违约金不应过高,否则将面临法律的适度调整。换言之,违约金的上限不得超过因违约行为给自身带来的实际损失的30%。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小
    2024-05-05
    219人看过
  • 商铺开发商违约不给租金怎样解决
    在大多数情况下,房地产开发企业对于任何违约行为所应承担之赔偿责任,往往根据其与购房者签署合同中所注明的标的金额的百分之二十这一比例予以计算;然而,若是由于违约而给业主带来了较为严重的经济损失,那么违约金便有必要在固定标准上适当增加,但其最大值绝不应超越实际损失数额的百分之三十这个上限。关于具体的衡量准则及增幅范围,双方当事人可在事先达成的协议中进行明确的商定与设定;在此基础之上,双方还可以结合违约行为的具体情节,对实际损失状况进行全面、客观的评估。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产
    2024-04-24
    255人看过
  • 在商场租商铺不给合同怎么办
    找商铺的出租方了解情况,你和出租方可以在自由协商的基础上,达成一致的意思表示,然后签订出租合同。之后你就可以根据租赁合同约定的租赁的权利和义务开展业务。一、商铺租赁合同中遇到违约怎么办1、采取自救手段,维护自身利益依《民法典》第563条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。2、寻求司法救济,追究对方违约责任此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。3、持合同的效力,等待对方履行当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁
    2023-02-22
    185人看过
  • 商场租期没到要退铺怎么办
    一、商场租期没到要退铺怎么办参考建议如下:首先,针对商铺返租型退房问题,建议您直接与开发商进行友好协商,若得到开发商的同意,问题即可顺利解决并成功退房;其次,若达不成协商共识,可考虑诉诸法律手段,即通过向法院提出诉讼申请,请求依法解除购房合同;最后,如在销售过程中发现开发商存在欺骗行为,应保存好相关证据,您作为受害一方有权要求法院或仲裁机构撤销该合同。《民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、一房二卖能撤销合同吗签署房产买卖合同后,卖方如再与他人签约构成一屋二卖,应依法
    2024-04-27
    230人看过
  • 如何避免商场意向金不退
    如何避免意向金不退:意向金不具有定金性质,购房意向金不退的话,那么是可以直接向公安部进行投诉,或者是直接向法院进行起诉;意向金是不属于定金的;而且这笔金额就需要由开发商来进行退还;不然就会承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-11
    384人看过
  • 商铺违约如何申请退租
    法律综合知识
    商业房产出租过程中的违约情形设立解约合同的途径主要可以分为协议性解除以及法定性解除两种。具体说来,若事先已就解约条件作出了明确约定,那么当这些条件得以满足时,该合同便可自动解除。协议性解除则是指当事人双方经过充分协商达成一致意见后,合同即可解除。而法定性解除则是指在符合法律规定的特定情况下,当事人有权向法院提起诉讼请求解除合同。此外,约定性解除还需要在合同订立之初就设定好相应的解约条件,待条件成熟时,合同方可解除。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟
    2024-05-03
    405人看过
  • 租商铺怎么界定违约
    法律综合知识
    依据实施中的相关法律规定,关于商业铺面租赁契约的违约责任主要涉及以下几个方面:首先,必须要继续执行合同;其次,应采取相应的补救措施以恢复原状或解决问题;最后便是对合同违约所导致的经济损失进行赔偿。至于违约责任具体承担的形式和程度,需要依照实际发生的情况以及契约中双方约定的细则来确定。根据我国现行的法律法规,当一方当事人未能按照约定支付价款、报酬、租金、利息等款项,或者未能履行其他金钱债务时,另一方有权向其提出支付要求。而租赁合同则是指出租人将租赁物交付给承租人使用并从中获取收益,同时承租人需支付相应租金的一种合同关系。租赁合同的主要内容通常涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护保养等各项条款。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十九条当事人
    2024-05-11
    202人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺违约金怎么算商铺转让违约金
      河南在线咨询 2022-11-29
      《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    • 如果商铺违约,商铺租赁违约金是多少
      澳门在线咨询 2022-06-01
      有约定按约定,没有约定违约金应按下列方式处理: 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算; 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
    • 商铺违约金约定不对怎么办
      澳门在线咨询 2022-03-21
      关于商铺买卖合同的问题,1、只要是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致,因此,不能因为违约金约定不对等,而否定违约金条款的效力。 2、但是,如果违约的一方认为违约金约定过高(一般超出实际损失的30%可认定为过高),违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下,人民法院会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度
    • 商场店铺退押金
      甘肃在线咨询 2022-11-01
      找网上范本你,实在不放心建议你找专业律师代写。
    • 跟商场交了意向金商场不签合同违法吗
      海南在线咨询 2024-10-02
      在缴纳定金之后,若未能立即签订相关的书面合同,通常情况下会被视为构成违约行为。依据现行的相关法律及法规规定,当事人须依法承担相应的违约责任。具体到每个案例时,我们应依照《中华人民共和国民法典》中的明确规定进行考量:如当前缴付定金的一方不愿签署该合同,则其无权向对方索回已支付的定金;而若作为接收定金的另一方向继续签约却选择拒绝,那么此时的甲方(即先前缴纳定金的一方)有权请求乙方(即曾经的接收定金者)