北京市集体土地拆迁补偿法律程序-法师兄

北京市集体土地拆迁补偿法律程序

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:33:57 61 人看过

北京市集体土地拆迁补偿的法律程序如下：。用地批准文件；

（1）征地拆迁，提交市人民政府批准征用集体土地的批复；

（2）征地拆迁，报送市人民政府批准占用集体土地的批复或者区县人民政府批准占用集体建设用地的批复。

2。规划批准文件是指市、县规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证。

3，拆迁实施方案；

（1）项目基本情况；

（2）拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、委托拆迁及评估；

（3）被拆迁房屋及其附属设施的基本情况；（四）补偿安置办法及其主要内容；（五）拆迁补助办法；（六）拆迁实施方案中应当明确的其他内容。

4。安置房或拆迁补偿款的证明文件。（一）提交的安置房证明文件，包括建设工程竣工验收备案表、土地使用权证明文件或者房屋所有权证；（二）安置房条件：原则上提供安置房被拆迁人应当对已有的房屋依法办理审批手续；安置房的市政配套设施和生活配套设施应当具备使用条件。

拆迁人提供的下列房屋，经与被拆迁人协商，可以用于拆迁安置，但拆迁人准备的房屋数量不会计入区县政府核发的《土地房屋拆迁许可证》：

如果你想通过法律解决问题，应该找专业人士帮你。如果您遇到一些棘手的法律问题，您有委托律师的想法，我们有很多律师可以为您提供服务，我们也支持在指定区域在线选择律师，他们都有相关律师的详细信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
北京市集体土地房屋拆迁怎么办，如何进行拆迁补偿？

一、哪些人是集体土地房屋拆迁人和被拆迁人？根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》，拆迁人是指依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。这里有必要注意的是，在现实实践中，拆迁人往往不会亲自进行拆迁，而是委托有拆迁资质的第三方进行。被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或个人。二、北京市集体土地房屋拆迁怎么办？《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中，对拆迁人如何进行集体土地房屋的拆迁作了明确的规定。其具体程序可以概括为以下几方面：1、用地单位取得房屋拆迁许可证，成为合法的拆迁人；2、拆迁人向区、县房管局递交拆迁实施方案并经批准，其中，拆迁方案中必须包含项目基本情况，拆迁范围、拆迁方式，搬迁期限，委托拆迁和评估等内容，被拆除房屋及其附属物基本情况，补偿安置方式及其主要内容，拆迁补助办法以及其他应当在拆迁实施方案中明确的内容；3、拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置事宜签订书面协议

2023-03-16

135人看过
集体土地
北京市集体土地房屋拆迁管理办法

第一条为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市行政区域内因国家建设征用集体土地(以下简称征地)或者因农村建设占用集体土地(以下简称占地)拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。第三条本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。第四条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)主管本市集体土地房屋拆迁管理工作;区、县国土资源和房屋管理局(以下简称区、县国土房管局)负责本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。第五条区、县人民政府和乡(民族乡)、镇人民政府应当依照本办法规定的职责，做好本行政区域内的房屋拆迁管理工

2023-04-27

101人看过
集体土地
北京市集体土地房屋拆迁办法有哪些

一、宅基地面积控制标准的确定(一)经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地，其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积，超过批准的部分为违法占用面积;通县土地管理局1993年核发的《集体土地建设用地使用证》，却没有建房用地批准书，但属于原集体经济组织成员在1982年以前经合法划定，使用至今的宅基地为老宅基地;不符合上述三种条件的宅基地为违法占地。(二)每宗宅基地面积控制标准为0.3亩(折合200平方米);每宗老宅基地面积控制标准为0.4亩(折合267平方米);低于控制标准的宅基地面积按合法批准的面积计算。(三)经过合法批准的宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，不予补偿;老宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，最高按宅基地区位补偿价的30%补偿。(四)违法占地形成的各类用地，不予补偿。二、宅基地区位补偿价

2023-04-30

425人看过
集体土地
集体土地拆迁程序

集体土地拆迁补偿的标准：1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400元/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。一、农村房屋拆除多少钱一平方米根据《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》规定，农村房屋拆迁补偿主要分为房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。对其补偿金额会根据当地的实际情况而定，有关政策目前就房屋补偿主要分为这四种：1、草房：补偿1900元／平米；2、砖瓦房：补偿2400元／平米；3、预制砖砼结构：补偿2800元／平米；4、楼房：补偿3300元／平米。另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。二、私房拆迁补偿标准一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平

2023-03-08

334人看过

集体土地
集体土地拆迁补偿

一、补偿对象被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。二、被拆房用途和面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。三、拆迁居住房屋补偿1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同

2023-03-16

324人看过
集体土地
南京集体土地企业拆迁补偿标准

拆迁补偿标准需根据以下具体内容确定：1、对企业房屋、土地和地上附属物的补偿费用；2、对承租企业的租金差价的补偿；3、对企业因为拆迁导致搬迁和安置的费用补偿；4、对企业因为拆迁造成的停产停业损失的补偿；5、对积极拆迁企业的奖励费用。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。一、小微企业拆迁赔偿标准小微企业拆迁赔偿标准如下：1、对企业土地的补偿，根据土地实际性质评估其价值；2、对无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿；3、企业停产停业损失的补偿；4、因拆迁解聘员工的安置费用的补偿；5、企业设备的运输和搬迁费用的补偿。企业如果是承租的房屋，则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋，这其中的差价就是企业的损失，是需要进行补偿的。二、双层厂房拆迁有多大赔偿双层厂房拆迁，拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人，支付搬迁补助费和适当的停产停业补偿费。拆迁补偿包括对不能搬迁的

2023-03-26

374人看过