贷款买房如何提前还款-法师兄

贷款买房如何提前还款

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:53:22 148 人看过

新国五条细则中值得关注的几个点是，

1、限购进一步升级，明确了统一标准。

2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。

3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。

贷款买房如何提前还款，主要内容如下：

执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷，享受七折利率的贷款不必急于还款。住房贷款网表示，支付宝今年会争取把青岛地区的生活助手服务扩展到房贷车贷等个贷还款、交通罚没款缴纳、医院网上挂号等领域。

享受优惠不同，还款额不一：比如20日为还款日，1月份的还款数额为：12月20日至31日按6.40%计息，1月1日至20日按7.05%计息。所以2月份的还款额才是贷款者的新月供。漏还房贷是要被当成逾期还款的，会在个人诚信记录上留下负面记录，不但可能影响今后贷款和信用卡办理，以前的利率优惠也可能会被取消。

现在不少家庭夫妻双方的信用卡最大透支额度能达到5万元左右，且最高免息期限多为50天，所以市民应该在把握好信用卡额度和还款时间点后。去年，我市因利率上调因素导致不足额还款而造成信用不良记录的人数有近千人。

逾期还款产生不良记录，无法赎回房产证怎么办?有三个方法，一是去找贷款银行按揭部出具一份证明给担保公司，证明没有不良还款记录;二是找其他担保公司担保;三是等还款不良记录消失后再赎楼。按规定，个人信用报告只记录过去24个月的还款记录，只要坚持正常还款24个月，逾期还款记录会被系统屏蔽掉。

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（一）如果当地公积金可以按月还贷，申请按月还贷。（二）如果签订了按年度自动冲抵，则每年4月、10月（各地可能不一样）银行自动冲抵一次。（三）如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证，借款合同，公积金支取单（公积金和住房补贴），到当地公积金中心支取，可能需要先到银行打印本年度对账单。注意：很重要，开的转账单上，最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款，这样如果你是组合贷款，就可以用来冲抵商业贷款，比较合算。一、通过公积金贷款买房提前还款可以吗？是否合适？公积金贷款的还款比较自由，交满半年后可以随时提前还清。关于提前还款划算与否，看完下面的内容你就明白了。公积金贷款不容易成功申请，目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上，在您还清了公积金贷款后，如果想再购置其他住房，就很难再次成功贷到款。如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款，当您遇到其他突发事件急需用钱，比如孩子上学、父母生病、买车等

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