青岛房屋过户费用计算方法-法师兄

青岛房屋过户费用计算方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 00:10:14 357 人看过

青岛房屋继承过户费用的计算是：1．5％的契税（非法定继承人）、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售过户时需要缴纳20％的个人所得税。

房屋继承过户费用由谁承担

一、房屋继承过户费用由谁承担

1、房屋继承过户费用的承担如下：

（1）过户发生的费用，双方如果有约定，则按约定承担；

（2）过户发生的费用，没有约定的，则按法定交纳，一般所有人交纳个人所得税、印花税、营业税。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

二、遗产继承的顺序有哪些

遗产继承的顺序如下：

1、遗产继承的第一顺序是配偶、子女、父母；子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；

2、遗产继承的第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹；

3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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