延期交房法定时间如何计算-法师兄

延期交房法定时间如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 17:59:45 420 人看过

鉴于本次新冠肺炎疫情对社会经济活动带来的深远影响，对于因疫情造成的项目工期拖后或无法完工的情况，应将其视为不可抗力事件之列，相应的房屋交付期限应当根据疫情影响的实际程度进行合理顺延。

在这种情况下，所允许的延期交付时间通常不应超出当地疫情一级响应解除之日起至实际交付日之间的天数。

然而，对于具体的延期时间长短，开发商与购房者可以通过友好协商达成共识。

如果延期交付已经成为现实且无法避免，开发商应当尽快地以书面形式向购房者发出关于因疫情而导致延期交房的通知，同时还需要收集并保存好延期复工以及政府部门要求企业停工的官方通知文件，以便在必要时向业主提供证明。

如果开发商未能履行上述通知义务或者无法提供相关证据，那么就必须承担相应的违约责任。

《民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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