一、农村村民新建住宅应当服从彭杜乡土地利用总体规划,村庄和集镇建设规划,土地利用年度计划。
二、农村村民一户只能拥有一处宅基地,且每户不得超过233平方米。
三、具有下列情形之一的可以申请新宅基地:
1、因国家或集体建设占用土地,原住宅需要拆迁的。
2、已建住宅不符合土地利用总体规划需搬迁的。
3、因农田水利、道路等农业项目的建设占用土地,原住宅需要拆迁的。
4、因婚嫁等原因确需分户的,且宅基地面积低于分户标准的。
5、经批准回原籍落户,需要新建住宅的。
6、区级以上人民政府规定的其它条件。
四、具有下列情形之一的,不批准新的宅基地:
1、不符合村庄和集镇建设规划要求的。
2、住宅转让、出租或者抵押后,申请新建住宅的。
3、受封建迷信思想影响要求搬迁的。
4、申请面积超过规定标准的。
5、违法占用土地建住宅尚未处理,或已经处理,但未履行处理决定的。
6、在村庄和集镇建设规划范围内有空闲地可以利用,要求占用耕地的。
五、农村宅基地审批应当遵守下列程序。
1、农户向村委会提出使用宅基地申请。
2、村两委对照本规定第一、二、三、四条内容初步审查,形成初步意见。
3、村委会将初步意见提交村民代表会讨论确定。
4、对不符合条件的农户退回申请,并告之理由。
5、符合审批条件的农户,将讨论结果在公开栏公示七天,期满无异议,上报乡国土资源科(农户申请、村民代表会议记录、村委会报告)。
6、乡国土资源科对所上报材料初核,符合条件的予以发放宅基准建卡,并由区、乡两级土地管理机构及管理区现场定点放线,房屋建成后,由管理区负责验收,合格的办理宅基登记手续。
六、农户未经批准或骗取批准非法占地建住宅的,限期拆除或者没收在非法占地上新建的房屋,责令退还非法占用的土地。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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河北农村宅基地审批陕西在线咨询 2022-03-13根据河北省宅基地管理办法,宅基地的取得是经你向村委会申请后,由村委会逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。因此,如果你的宅基地是按照合法程序审批得到的,那就应当没问题。当然,目前你如果不放心,可以向村委会问一下,你的宅基地是否经过了审批,然后到相关的土地部门在咨询一下。免得将来盖了房了在出现问题更麻烦
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河北农村农村老宅基地上建新农村有哪些规定重庆在线咨询 2022-07-23农村用老宅基地建房,2015年没有什么新的政策。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,要办理报批手续。《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅
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农村宅基地审批的手续有哪些?安徽在线咨询 2023-03-31目前宅基地审批的主要程序是: 1、向本集体经济组织提出申请 2、经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布 3、无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批 4、涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续 5、经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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农村宅基地审批的依据有哪些宁夏在线咨询 2022-11-101、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; 2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的; 3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; 4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; 5、经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的; 6、离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞
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农村宅基地审批需要公示吗,农村宅基地审批程序规定广东在线咨询 2022-01-20法律规定是需要开会公示的。 农村宅基地审批程序:(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和