烂尾楼武汉停贷如何解决-法师兄

烂尾楼武汉停贷如何解决

来源：互联网时间： 2024-05-07 06:03:05 466 人看过

此事件应归类为普通民事纠纷，可采用如下几种方式来予以解决并追究涉事方的相关责任：

首先，双方可尝试协商以达成和解协议，这无疑是解决纠纷最为理想且优选的途径。

其次，若各方不愿意协商解决，则可以请求相关机构进行调解。

再者，若调解方案无法达成一致，则双方均可向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，在上述方法皆无法实现的情况下，各方可选择诉诸法律，将合同纠纷提交至合适的司法机关进行审理裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
烂尾楼停贷官司多久

一、烂尾楼停贷官司多久烂尾楼合同纠纷司法处置所需之周期受诸多要素影响，包括案件复杂度、地方法院工作量及法官效率等。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。上内容就是相关的回答，如果房子发生烂尾的情况，通常是需要在三年内进行起诉的，而这两年应当从知道权利被侵害的时候开始进行计算，如果开发商做出了一些承诺，那么诉讼时效应该中断然后重新进行计算。二、石家庄烂尾楼怎么处理化解烂尾楼整治困境需因地制宜，选取合适策略。以下提供数种处理方案供参考：首先，通过协商寻求解决之道，即由买方与卖方达成协议，期许对方续建或退还款项；其次，若卖方无力完成

2024-03-13

219人看过
担保贷款
烂尾楼停贷申请流程

1、商品房烂尾无法交付的，业主要申请停贷的，不同的方式申请流程不一样：(1)、和银行协商业主和银行协商停贷的，可以携带身份证明、房屋抵押贷款合同等材料，到发放贷款的银行协商暂停偿还房贷，协商一致的，签订合同。(2)、向人民法院起诉业主向法院起诉的，可以携带身份证明、房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同，向房屋所在地法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。(3)、向政府部门求助业主向政府求助的，可以携带身份证明、购房合同、房屋抵押贷款合同等材料，到住建部门请求解决房屋交付、房贷偿还等问题。2、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直

2023-02-16

382人看过
强制执行
烂尾楼停贷款的后果

1、购买的房屋烂尾后，如果私自停贷的，会产生以下的法律后果：(1)、房子被低价拍卖如果贷款尚未还清，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。(2)、将长期被追讨本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权继续向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。(3)、已交房款打水漂在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，这些钱多数也都打水漂了。(4)、已还房贷无法拿回如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。(5)、拉入央行征信黑名单购房者主动断供将会上征信黑

2023-03-02

275人看过
法律综合知识
烂尾楼停贷河北如何追责开发商

此乃一般性的民事纷争范畴，您可依照如下步骤采取措施追究对方当事人的法律责任：1．协商调解：作为合同当事人的双方，可共同协商妥善化解矛盾纠纷，此亦为最理想的解决之道。2．调解机制：若双方均有意愿，则可请求相关机构介入调解。3．拒绝调解：如有任何一方不愿意接受调解，那么双方皆可向仲裁机构提出仲裁申请。4．司法诉讼：在无法达成和解或调解的情况下，合同当事人有权将合同纠纷诉诸至法院审理。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组

2024-05-20

109人看过

担保贷款
烂尾楼怎么停止还贷款

1、商品房烂尾无法交付的，业主不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约。业主可以通过和银行协商、向住建部门求助、向法院起诉等方式申请停贷：(1)、和银行协商房屋烂尾对购房者造成的影响最大，不仅房屋不能交付，并且要承担偿还房贷的压力。业主可以和银行协商，申请暂停偿还房贷。(2)、向人民法院起诉业主可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决合同解除后，购房者就可以停贷。(3)、向政府部门求助房屋烂尾后，住建部等部门有义务帮助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等的问题，业主可向住建部门求助。2、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借

2023-03-19

469人看过
不良贷款
烂尾楼停贷意味着什么

1、房屋烂尾后业主停贷的，对业主来说，意味着不想偿还房贷，就构成债务违约，要承担违约责任，并且产生不良征信记录；对银行来说，房贷可能变成不良贷款，可能会采取法律途径向业主催收房贷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。一、开发商跑了怎么办首先买房的一方是可以先到工商的行政部门去认真核对清楚这个出售的商品房是不是已经按照法规的程序去进行了注销了。其次如果开发的企业是已经有注销过的情况下，我们作为购房的客户是可以带着工商局相关部门开具的合法注销证明以及商品房的买卖合同以及买卖时候签订的合同原件，以及个人的身份证资料等。然后再自行前往房管局的有关部门申请办理房产证，而房管部门经过审理后是确实可以办理的情况下，亦要按照有关的规定，如果该商房在宣布破产的时候或者房屋还没建好的时候，又

2023-02-21

489人看过
法律综合知识
烂尾楼贷款如何处理2023

一、烂尾楼贷款如何处理楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。二、房子烂尾了业主的钱咋办?如果这个开发商跑路导致楼盘烂尾的话，那么业主买房子的钱也就被套在这个烂尾楼里面了，一般是拿不回来的。遇到这种情况，只能到当地的房管局部门进行投诉，不过投诉也起不到什么太大的作用。如果这个烂尾楼的房子已经建的差不多了，那么可以将就着住进去，只不过这个房子是没有房产证的。另外，也可以等待时机，因为政府也不会放任这个烂尾楼不管的，只不过这个时间等待的比较长。买到烂尾楼之后，如果因为资金暂时紧缺，导致停工，可以尝试给开发商一点时间，如果其能

2023-01-13

463人看过
法律综合知识
烂尾楼开发商跑了应该如何解决

一、烂尾楼开发商跑了应该如何解决烂尾楼开发商跑的解决方式：1．联系监管部门：如果开发商破产，购房者应该首先联系当地的房地产监管部门，了解情况并获得帮助。2．正当合法维权：购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如通过法院起诉开发商，要求返还购房款或者赔偿损失。3．寻找其他投资：购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者，看是否可以将项目转让给他们，以便继续建设和交付。4．等待政府介入：如果该项目对当地经济和社会有重要影响，政府可能会介入并提供支持，以保障购房者的权益。二、烂尾楼怎么申请停贷商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷：1．和银行协商。业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。2．向法院起诉。业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。3．向政府求助。业主可以向政府有关部门

2023-12-18

85人看过

法律综合知识
上海烂尾楼业主停贷处理结果如何

因建筑物工程逾期未能完工而导致交房失败，购房客户擅自停止偿还贷款的情况下，可能导致其在债务方面违约，需要承受以下的潜在风险和不利后果：首先，贷款银行将会向购房客户进行房贷的追讨工作，若逾期未偿还房贷，将不得不承担违约所带来的法律责任，通常表现为支付相应的逾期利息；其次，如果停贷行为持续较久，银行有权利向信用报告机构上报该购房客户的违约记录，这无疑将会对其个人信用状况产生负面影响；最后，若经银行多次催缴后仍未依约还款，银行甚至可以提起诉讼来维护自身权益，届时购房客户很可能败诉，并需支付包括律师代理费在内的额外法律成本。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

2024-08-22

93人看过
法律综合知识
烂尾停贷解决措施有哪些

在房屋工程出现严重逾期或烂尾问题时，业主若欲暂停支付贷款，可采取如下措施进行处理：（1）向所属银行提交停贷申请：业主们可共同向银行发出书面申请，恳请银行给予短暂的还款宽限期，经双方友好协商达成共识后，即可签署相应的还款协议以确保贷款流程的延续性。（2）寻求政府相关部门的援助：业主们亦可联合起来，向当地政府主管部门反映情况，寻求其公正干预，敦促房地产开发企业尽快恢复施工进程，尽早实现房屋交付目标，同时暂缓支付贷款本金及利息。（3）向司法机关提起诉讼：经与相关机构沟通无果后，具备法律意识的业主群体可选择向有管辖权的法院提起诉讼，要求房地产开发商承担违约责任，并依法解除已生效的购房合同以及抵押贷款合同，这将直接导致业主无需再继续履行房贷义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求

2024-05-09

436人看过
法律综合知识
几年的烂尾楼怎么解决

一、几年的烂尾楼怎么解决楼盘烂尾现象较为普遍，相应处置策略多样化。以下列举几种常见手段：1．项目续建：若项目满足现行规划、建筑安全性以及生态红线管控等规定，可在原有工程保持不动的前提下进行续建。2．拆除重建：当项目违反上述规定或市场需求时，可做出此决定。3．综合整治：若项目对城市景观产生负面影响，且在设定时间内未取得任何进展，由相关权益人承担治理责任或是着手拆除并复绿。4．政府收回：当出现收地情况，政府有权依法进行无偿或有偿回收土地使用权及地上地下建筑物。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、怎么查烂尾楼有没有纠纷1．检查房产证，通常已经作抵押的房屋在房产证上都有所体现。2．前往房管交易所缴纳相关费用以获取查案及打印备案信

2024-03-31

92人看过
法律综合知识
烂尾楼纠纷的解决方式

一、烂尾楼纠纷的解决方式若仅因资金问题，开发商延期工程，需给予其充足的时限进行资金筹集以推进后续工程；若面临破产导致楼房废弃，绝不能将房屋返还开发商，而应对收据或欠条妥善保管。此举将使购房者与开发商间的交易转为债券债务关系，从而在破产赔偿过程中权益受到损害。在开发商破产后，购房人仍可按相关规定向房管机关申请办理房地产权属证书。产权在握，总归比一无所获要好得多。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、购房的定金合同纠纷怎么处理商品房购买定额定金合

2024-03-17

247人看过

欠条
烂尾楼都是怎么解决的

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。3、购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。一、如何避免买到烂尾楼？1、综合考察开发商实力

2023-02-23

278人看过
法律综合知识
遇到烂尾楼如何化解纠纷

一、遇到烂尾楼如何化解纠纷1．若仅因开发商资金紧缺导致工程停滞，给予其些许时间。若开发商能够迅速筹集足够资金，有望恢复项目建设完成烂尾楼盘。2．若开发商宣告破产引发楼房烂尾问题，请勿将房屋退还开发商。因退房后，购房者只能获得收据或者欠条，与开发商间的合作关系将转变为债权人与债务人的关系，在处置破产财产时，这种关系的优先级次于消费者权益。3．尽管开发商破产后，购房者仍可依照相关流程向房屋管理部门申办房产证。持有产权远胜于财物全无。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不

2024-03-20

120人看过