房地产销售行情尚可，具体销售技巧如下：

1、全心全意为客户服务。为客户的最大利益着想；

2、不要急于介绍物业或带客户看房子。花时间了解客户的需求和财务状况，确保经济能力符合需求，然后寻找合适的房地产展示给客户；

3、通常应该对理地区的市场要更多的了解，如果不了解市场，就不能回答客户的问题；

4、作为房地产经纪人的经验是非常重要的，如果没有足够的经验，向有经验的经纪人学习。

房产销售扣税怎么扣

房产销售扣税规定如下：

1、工资范围在1－5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0％；

2、工资范围在5000－8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3％；

3、工资范围在8000－17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10％；

4、工资范围在17000－30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20％；

5、工资范围在30000－40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25％；

6、工资范围在40000－60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30％；

7、工资范围在60000－85000元之间的，包括85000元，适用个人所得税税率为35％；

8、工资范围在85000元以上的，适用个人所得税税率为45％。

房产税征收范围：

1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋；

2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象；

3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

征收房产税纳税人员包括：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

房屋租赁交税，需要带以下资料：

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；

2、房地产交易合同登记申请表；

3、房屋所有权证、国土证；

4、房屋租赁合同。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。