一、离婚后婚前购买的房产怎样进行合理的分配
离婚后婚前购买的房产进行合理分配的方法是:
婚前的房产属于一方个人财产的,登记在他个人名下的,那么房产归一方所有。若婚前买的房产,婚后共同还款的,在分割房产时候,取得房子所有权的一方应当补偿另一方。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
二、婚前房产办理公证要多久
婚前房产办理公证要15天的时间。
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
三、婚前房产可以赠与对方吗
婚前购房一方可以将房屋赠与另一方,变更房屋登记后赠与正式生效。
一方婚前所购房屋,无共同还贷情形的一般会认定为一方婚前个人财产,另一方不得主张分割,但是购房的一方将房屋赠送给另一方的,在变更房屋登记以后,一般认为是夫妻双方共同所有。
《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国公证法》(2017修正):第四章 公证程序 第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
-
婚前购买的房产在配偶去世后应如何进行分配
311人看过
-
离婚前购买的房产是否能在离婚后进行析产?
374人看过
-
婚前买房女方, 离婚房产分配怎样处理
462人看过
-
结婚后,婚前购买的房产怎样添加配偶的姓名?
476人看过
-
婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的
482人看过
-
婚前购房婚后离婚财产怎样分,婚前买房算共同财产吗
466人看过
-
婚前购买的房产在婚后进行出售,所得到的财产如何进行分配?青海在线咨询 2025-01-14根据第五条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。婚前买房属于个人财产,个人财产在婚后出卖,所得价款属于个人财产。如果追加资金购买新房,如果是个人出资(必须有明确约定,因为婚后,一方工资、收益基本上属于共同财产),在分割财产时,出卖新房所得价款全部属于个人财产。如果是共同出资的,出卖新房所得价款,扣除出卖原房屋所得价款(个人财产)后,增值部分按原房屋所得价
-
离婚时怎样分割婚前购买婚后还贷的房产安徽在线咨询 2023-08-10婚前购买婚后共同还贷的房产,如果房产证只登记了一方的名字,则房产归产权登记方所有。共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产,确定产权的一方应当补偿另一方。如果房产证登记了双方的名字,则按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由法院判决。
-
按揭购买的婚前房产,离婚时如何进行分割?河南在线咨询 2024-12-15一方婚前个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的情形下,该房产为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象,这是有违公平原则的。
-
婚前婚后离婚的财产分配要如何进行河南在线咨询 2023-03-14①夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金 (2)生产、经营的收益 (3)知识产权的收益 (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (5)其他应当归共同所有的财产。 ②夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (1)一方的婚前财产 (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (3)遗嘱或赠与合同中
-
婚前买了房婚前财产离婚后分配要怎么样?浙江在线咨询 2022-07-16一、婚前财产概念 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护 二、婚前财产注意事项 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产 2、夫妻一方的婚前财产,不