离婚后婚前购买的房产怎样进行合理的分配-法师兄

离婚后婚前购买的房产怎样进行合理的分配

来源：互联网时间： 2023-12-11 23:59:10 423 人看过

一、离婚后婚前购买的房产怎样进行合理的分配

离婚后婚前购买的房产进行合理分配的方法是：

婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

二、婚前房产办理公证要多久

婚前房产办理公证要15天的时间。

《中华人民共和国公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、婚前房产可以赠与对方吗

婚前购房一方可以将房屋赠与另一方，变更房屋登记后赠与正式生效。

一方婚前所购房屋，无共同还贷情形的一般会认定为一方婚前个人财产，另一方不得主张分割，但是购房的一方将房屋赠送给另一方的，在变更房屋登记以后，一般认为是夫妻双方共同所有。

《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十条　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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