一、新买房子要交房屋维修费是什么
房屋修理费即现在的房屋维修基金,实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、房屋维修费申请流程
(一)自管公房
1.主业向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
2.经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位;
3.原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行,银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
4.经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
(二)直管公房
1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
3.由居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;
4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
三、房屋维修费怎么收
商品房的首次专项维修资金,由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存:
1.房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存,对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存;所缴存的专项维修资金,进入当期销售费用,归物业管理区域内全体业主所有。
2.购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存,对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存,该专项维修资金归购房业主所有。商品房每平方米建筑面积成本价,由市房产管理部门会同有关部门定期发布。
-
什么是住房维修基金,买房子为什么要缴纳住房维修基金
262人看过
-
买房子是先交房屋维修基金还是先签合同呢?
307人看过
-
房屋维修基金要多久交一次,交了后房屋要维修找谁
141人看过
-
所有的房屋都要交房屋维修金吗?
103人看过
-
购买回迁房怎么交房屋维修基金
371人看过
-
房屋维修基金怎么收费2023?房屋维修基金使用范围是什么
204人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
购房知识:买房时为什么要交房屋维修基金?香港在线咨询 2022-10-06公共维修基金由全体业主缴纳,也归全体业主共同所有。房屋维修基金是在1998年被确立的,当时的建设部和财政部联合出台《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。该方案确定,公共维修基金由全体业主缴纳,也归全体业主共同所有。管理方式:房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。小区业委会成立后,转由业委会管理。房屋维修基金的构成房屋维修基金含公共设施维修基金和房屋本体维修基金。其中公共设施维修基金
-
-
房屋过户还要交维修费辽宁在线咨询 2022-11-02办理房产证不需要交维修费。 房产证办理应缴纳税费: (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 (2)印花税:房款的0.05%。 (3)交易费:3元/平方米。 (4)测绘费:1.36元/平方米。 (5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 房屋过户还要交维修费这个问题,可以参考以上的内容,感谢阅读。
-
-
房屋买卖维修费谁收西藏在线咨询 2022-07-221、按照购房款的一定比例收取,商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的,这个比例的确定是全国通用的,而且从2008年新规定执行方法沿用至今,建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。 2、是否为多层住宅,房屋构造的不同其收费标准也各有不同,以北京市为例,若是多层住宅建设,按照现在的收费标准来看是每平米一百元,若是高层建筑那么每平米为二百元,不同的收