(一)首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定,或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定,如果存在这一前提,法院会优先尊重双方的约定;
(二)未达成约定的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女或女方权益的原则判决,具体有:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
5、离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
6、关于双方享有共有权益的公房,分割方法参考最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知。
二、离婚后能否要求分割财产离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的情形,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。这里要说明的是此项请求权的行使要受到诉讼时效的限制,即权利人自知道或应当知道权利被侵害时起计算,两年后再向人民法院提起诉讼则丧失胜诉权,权利人必须在知道或应当知道权利被侵害时起计算两年内起诉。再次起诉时应当注意一定要有充分的证据,最好明确被隐瞒财产的数量、种类、地点等。
-
房产离婚是否也可以分割有产权证的房产吗
86人看过
-
是否可以不离婚就分割房产
271人看过
-
分割离婚财产可否先拿到房产证再拍卖
168人看过
-
婚前房产分割是否可以协议离婚?
212人看过
-
房产证未满2年,离婚能否分割?
134人看过
-
离婚房是否必须房产分割?
228人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
婚前财产分割,婚后财产公证,可否分割,北京在线咨询 2023-06-08一、夫妻婚后财产公证需要注意什么 1、婚后财产公证首先需要满足公证的条件。 2、婚后财产公证最重要的就是对个人财产的举证及认定,在签订夫妻财产约定时,需要对约定的内容详细审核,避免出现笼统的字句。如若办理婚后财产公证的公证员比较负责任,则一般不会出现什么大的问题,如果公证员的能力或责任心达不到要求,则也会带来不必要的麻烦。婚后财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属,是解决婚
-
假离婚能否分割房产?如何分割?四川在线咨询 2023-10-16律师解答 假离婚能分割房产。我国法律上并没有假离婚的说法,办理离婚手续或法院离婚判决生效后,双方婚姻关系即告解除。如果在离婚时没有分割房产的,双方可以协商分割房产,不能协商一致的,可以向人民法院提起诉讼。
-
离婚财产证明(房产分割)甘肃在线咨询 2023-06-27属于夫妻共同财产。 【法律依据】 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
-
夫妻离婚分割房产房产证重要吗?没有房产证的房子可以分割么?陕西在线咨询 2022-07-26根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》中规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。据此,在没有房产证的情况下,法院只会判“使用权”,而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定,当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据
-
离婚一套房产分割两本房产证可以吗上海在线咨询 2022-07-27不能分割,房管局会给每人发一本证,其中一本是房屋共有权证,证上会清楚标示两个人所占的比例,两本证的法律效益是相同的,任何一个人卖房子都必须征得对方同意,双方都必须到房管局签字。