农村的房子拆迁，拆迁费是按照人口来补偿吗-法师兄

农村的房子拆迁，拆迁费是按照人口来补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:20:26 325 人看过

根据土地面积进行补偿。土地补偿的目标是土地使用权，一般分为两种形式：一种是货币补偿，货币补偿是根据相关补偿标准，直接支付住宅基地每平方米多少钱，二种是交换补偿，交换补偿是在计划的配置区域，以不同的低价交换多少平方米

拆迁时是按照户口进行补偿吗

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

《土地管理法实施条例》第二十五条

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在的市、县人民政府组织实施，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡镇、村公告。

第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有人所有，不需要统一安置的，安置补偿费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

按人口来补偿的农村拆迁政策
448人看过
农村房屋拆迁补偿标准，拆迁补偿款是按户口还是按面积
118人看过
农村房屋拆迁时补偿可不可以按照城市房屋拆迁补偿标准来补偿
187人看过
营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗？
252人看过
现在农村拆迁是按照什么方式，是按照户口还是面积，拆迁补偿费归户主吗？如
491人看过
农村拆迁补偿按平方补偿好还是按人口补偿好
177人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
农村拆迁是按人口还是按房产证

一、农村拆迁是按人口还是按房产证？房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。二、房屋拆迁补偿计算公式：1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格3.住宅房屋房屋拆迁补偿价=(基准地价×容积率修正系数+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价4.非住宅房

2023-03-29

469人看过
拆迁补偿标准
农村拆迁补偿标准,按时拆迁补偿多少

山东头村拆迁补偿标准,按时拆迁补偿多少全省平均43184元/亩据悉，经测算后，《标准》确定我省各城镇经常性征地区域平均征地综合补偿标准为43184元/亩，不同地区、不同地块因位置、地类及当地的经济社会发展水平不同其征地补偿标准也有所不同。以济南为例，省国土资源厅有关负责人介绍了《标准》中的划片定价。据介绍，济南划分为七个区片，征地补偿标准分为三个级别，其中第一级共一个区片，大致包括北起黄河南岸，南至南绕城附近，东到东外环、西到京福高速，该片区征地补偿标准每亩13万;第二级包括四个片区，征地补偿标准每亩8万;第三级两个片区，征地补偿标准每亩6万元。《标准》将我省其他市也划分为不同区片，征地补偿标准因片区不同有所差别。但在同一个区片内，相同土地类别的征地补偿相同，不因项目不同而变化。补偿标准三年一调据悉，省政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》提出，征地区片综合地价应随经济社会发展动

2023-06-15

221人看过
房地产估价
农村拆迁补偿按人口分的相关内容？

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安

2023-03-31

492人看过
房屋征收
农村拆迁时能按照城里房价要补偿吗？

老王家所在的村紧挨着城市最外环，所以他盘算着拆迁之后直接在城里买套房子，全家搬到市里去，这样孩子上学也方便。可是问了问城里的房价，再和拆迁补偿价对比了一下，老王无语凝噎了：城里房价比拆迁方给出的补偿单价高出许多、许多、许多。老王不禁开始想：城里的房子拆迁了都能换套面积差不多的新房，自己这么大的地界儿都换不出一套面积比自己的房子小很多的商品房，是不是自己遇到的拆迁补偿标准不太合理？村子离市离这么近，自己能不能比照城里的房子的拆迁补偿标准要补偿？相信还有很多农民朋友也有和老王一样的疑惑。京尚拆迁律师今天就来为大家解答这个问题。宅基地房拆迁补偿和城里房价不对等，并不代表补偿一定不合理都说“价值决定价格”，一直以来，村子里的宅基地房屋通常只能在本集体经济组织内部流转，本身就并没有一个明确的“市场价”，再加上交易受限，所以通常在大家眼里就会留下一种“没有城里房值钱”的印象。根据各地现行的相关拆迁管理

2023-06-28

154人看过

集体土地
农村拆迁补偿是按农村集体土地补偿吗？

在农村进行拆迁，补偿有一定的标准，因为农村的土地大都是集体土地，会按照土地上附着物的价值进行补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房

2023-08-15

155人看过
农村宅基地
农村拆迁房屋赔偿按人头吗

一、农村拆迁房屋赔偿按人头吗征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。二、农村征地补偿按面积还是人头按照各地制定并颁布实施的征地补偿标准进行补偿。征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费，在具体的征地项目实施前县国土资源局负责都制定了征地补偿安置

2023-03-20

493人看过
遗产分割
拆迁补偿只是补偿农村户口吗

1、农村集体土地征拆根据《土地管理法》的规定，征收农村土地的需要根据土地原来的用途给予补偿，补偿费用主要包含土地费、地上物青苗费、安置费等，补偿的费用是根据被征收土地前三年年产值六到十倍给予，安置费用需要根据失业人口进行计算。根据法律的规定，农村宅基地属于其他土地的建设用地，需要依照用途给予补偿，具体的安置和补偿费用需要各地区根据情况制定标准。农村的房屋补偿是按照地上物标准，法律规定住房拆迁的应当给予合理安置补偿，并且采用多种安置方式，更好的解决拆迁户们的后续住房问题，目前很多农村的安置方式都是以重新划分宅基地，补偿当中应该包含被拆除的房屋和被征收的宅基地、重置成本等，所以目前并没有出现和户口有关内容。说到这里我们要给大家讲解一下，补偿和安置应当区分开，我们经常说到的安置补偿并非是一件事情，补偿是针对地上物、房屋的价值补偿，而安置则不相同，安置可以理解为家庭成员解决居住和生活问题，农村拆迁

2023-02-23

378人看过
房产证
农村拆迁补偿按户口算是否合理

1、在当事人是指拆、迁(房屋)补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权，以房产证上登记的为准);3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。二，《民法典》的规定：第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。拆迁赔偿费

2023-04-16

276人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿的新标准：按照面积还是按照人口来确定？

房屋拆迁是国家因为有关需要，对建设用地上的对房屋进行拆除。但是会对所有者给予一定的补偿，按照当地的标准来计算。根据我国法律相关的规定，房屋拆迁的补偿是按照面值来计算的，一般与居住人口没有关系。但是如果房屋的面积小且居住人口多，在对其进行房屋安置时会予以一定的考虑。房屋拆迁人头费怎么算集体土地上，土地补偿费是农村集体经济组织的，而地上附着物和青苗是所有者的，征地拆迁补偿也与人头没有关系。其次土地补偿费和安置补助费是要发放到农村集体经济组织的，对于补偿的分配，一是要按照省级相关部门制定的分配办法在农村集体经济组织内部合理分配，另外一种就是按照征地补偿和安置方案的规定来进行分配。无论是按人头补偿还是按面积补偿，都要遵守一个原则，就是保证被征地农民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，长远生计有保障。如果补偿过低，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济根据《国有土地上房屋征收与补偿条例

2023-07-11

490人看过
房产证
农村拆迁按人头赔偿还是按户口赔偿

农村拆迁按户口进行分配。集体土地上征地拆迁，按是否属于本村集体组织进行补偿，也就是需要是农村户口。对房屋的土地不作价赔偿，对地面上建筑造价经评估进行补偿。一、农村房子没有房产证拆迁了怎么办理补偿农村合法建造的房子没有房产证的，对房子进行征收拆迁时按房屋的评估价值进行赔偿；如果房屋经调查属于违法建筑的,不给予经济补偿。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。二、城镇户口可以继承农村宅基地吗农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基

2023-06-23

375人看过
法律综合知识
农村拆迁房子拆迁款怎么算出来的

一、农村拆迁房子拆迁款怎么算出来的？农村拆迁房屋补偿额计算如下：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。二、房屋拆迁补偿方式有哪些？（一）货币补偿房屋拆迁补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格

2024-01-02

352人看过
收房
农村营业房拆迁，补偿按照住宅给合理吗？

农村营业房拆迁时按住宅的标准进行补偿是不合理的，营业房拆迁的，应该按同类房屋的市场价值进行赔偿。农村营业房拆迁补偿包括以下几项：1、拆迁资产的补偿费用，包括土地、房屋、建筑物和地上附属物，不可移动商务设备因搬迁造成的损失补偿等。2、停产停业损失，一般以经营的实际情况来进行确定。3、搬迁费的补偿，企业从一个地方搬到另一个地方所产生的费用，根据企业规模大小、付出的成本高低也应当给予补偿。4、基于拆迁政策规定的一些奖励等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被拆房用途和面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取

2023-04-11

353人看过

房屋征收
拆迁农村地区的房屋按城镇拆迁的补偿标准进行补偿吗？

一、拆迁农村地区的房屋按城镇拆迁的补偿标准进行补偿吗?拆迁农村地区的房屋并不是按城镇拆迁的补偿标准进行补偿，农村征地拆迁跟城市拆迁的区别包括概念不同、适用法律不同、补偿不同等。1、概念不同从概念上，农村房屋拆迁属于集体土地征收，城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。2、适用法律不同在适用法律上，农村房屋拆迁适用《土地管理法》等，城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。3、补偿不同在补偿上，农村房屋拆迁主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。二、拆迁协议签署后引发生纠纷的原因有哪些?1、拆迁协议签署后引发剂纠纷的原因包括一方不履行约定等。常见不履行约定的情形包括，拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。2、以下情形出现后，也有可能会引发纠纷：(1)被拆除房屋

2023-06-15

440人看过
法律综合知识
根据规定农村拆迁是按人口吗？

一、根据规定农村拆迁是按人口吗?1、农村拆迁不是按人口进行补偿。农村拆迁不是按照户口，也不是按照人头，而是按照被拆迁房屋进行补房屋征收部门征收土地应当向被征收人支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征收人的社会保障费用。2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据《土地管理法》对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地，这是由村委制定的统一章程规定处理的。二、拆迁补偿款一般多久打过来?1、拆迁补偿款一般四十五天打过来。一般来说农村房屋拆迁赔偿

2023-02-14

156人看过