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哪一方有权在逾期交房情况下解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 12:01:11 185 人看过

若开发商未能按期交付房屋的话，那么买房者有权提出解约请求。

根据相关的法律法规规定，若是开发商逾期未将房屋交付给买受人的话，那么买受人可向开发商发出书面的通知，强制他们在合理期限内完成交付手续；

若开发商经过提醒后仍未能按时履行义务，且该错过时间的长度已经超出了合理期限，那么此种情况下，买方是有权利提出解除房屋购买合同的，而且还能请求开发商为其违约行为承担相应的法律责任。

对于这个合理期限的界定，法律上普遍认为其应当为三个月左右。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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