哪一方有权在逾期交房情况下解除合同
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-01 12:01:11
185 人看过
若开发商未能按期交付房屋的话,那么买房者有权提出解约请求。
根据相关的法律法规规定,若是开发商逾期未将房屋交付给买受人的话,那么买受人可向开发商发出书面的通知,强制他们在合理期限内完成交付手续;
若开发商经过提醒后仍未能按时履行义务,且该错过时间的长度已经超出了合理期限,那么此种情况下,买方是有权利提出解除房屋购买合同的,而且还能请求开发商为其违约行为承担相应的法律责任。
对于这个合理期限的界定,法律上普遍认为其应当为三个月左右。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
合同解除权在什么情况下发生
261人看过
-
怎么解除购房合同购房者在哪些情况下能解除购房合同
333人看过
-
房东有权单方解除合同的情况
310人看过
-
逾期交房哪方可以解除合同?
359人看过
-
劳动合同逾期解除情况
439人看过
-
在哪些情况下供役地权利人有权解除地役权合同?
293人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
解除合同在什么情况下可以解除合同,什么情况下买卖双方香港在线咨询 2022-04-10以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解
-
定解除情况下,哪一方可以行使解除权山西在线咨询 2022-10-24合同的法定解除条件,合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债
-
如何解除购房合同购房者在哪些情况下能解除购房合同福建在线咨询 2023-01-151、房屋主体质量不合格。2、开发商将签约房屋再抵押。3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。4、房屋面积与合同约定误差过大。5、入住后发现严重质量问题。6、出卖方迟延交房。7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
-
无解除权一方合同的一种情况甘肃在线咨询 2023-08-20无解除权一方合同当事人不能解除合同,即使其行使了解除权解除合同的,解除行为也无效,另一方仍然需要继续履行合同。 所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于法定或者约定的事由,通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。
-
2022年逾期交房哪一方能解除合同山东在线咨询 2022-11-201、出卖人逾期交房的,买受人可以申请解除合同。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同履行期限,要求出卖人继续履行该合同; 2、出卖人仍不履行的,买受人可以行使解除权,同时由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。