房屋租赁纠纷应对措施-法师兄

房屋租赁纠纷应对措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:06:26 206 人看过

房屋租赁的双方当事人之间因租赁事宜发生纠纷的，首先应当协商解决，最好能寻求一个无利害关系人在场见证。如果租赁事项的纠纷无法通过协商解决，可以请居民自治组织或居委会帮忙调解，也可寻求房管所工作人员的帮助。如果以上都无法和平解决纠纷，双方可以就已经签订好的租赁合同向人民法院提起诉讼或仲裁解决。

劳动纠纷处理办法是怎样的

发生劳动纠纷，首先协商处理；当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

（一）已经合法占有租赁房屋的；

（二）已经办理登记备案手续的；

（三）合同成立在先的。

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1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果在租房合同上有明确规定，违约时，应缴纳多少违约金，就依照合同里面规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以到法院请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。违约行为：实际违约表现形式1．不履行所谓不履行，是指合同当事人不履行合同规定的债务，致使合同没有得到履行。如合同依法成立后不久就被解除等，就为不履行。在不履行的情况下，对违约一方或者违约双方来讲，合同只是一纸空文，没有得到任何履行。就不履行的形式而言，一般认为，它限于完全不履行（即毁约）或者拒绝履行。2．不完全履行不完全履行又称为部分履行，是指当事人只履行合同约定的部分债务，而其余部分则不予履行。例如，在买卖合

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