(一)短期贷款
一年以内(含一年):年利率4.35%
(二)中长期贷款
一至五年(含五年):年利率4.75%
五年以上:年利率4.90%
(三)个人住房公积金贷款
五年(含)以下:年利率2.75%
五年以上:年利率3.25%
一、住房贷款怎么申请
申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交:
(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
二、个人住房贷款利率有上限吗
央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不再做限定,下限为0.9倍基准利率。
什么是个人住房贷款
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
个人住房贷款的基本要求
第一,年满18周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
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