购房交定金后应该签什么合同-法师兄

购房交定金后应该签什么合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 11:58:00 465 人看过

通常而言，当购房者明确表达其购买意愿后，房地产开发企业将首先向购房者收取定金，并与之签署认购协议。此份认购协议的主要目的在于明确双方对该房产交易的共识和意向。在认购协议中，需详细注明所选购房产的相关信息、房价、定金支付的具体日期及金额、以及定金的支付方式等内容。

此外，双方还应在认购协议中明确商定正式购房合同的签约日期。原则上讲，一旦支付定金，便无法轻易地撤销或要求返还定金，因此，购房者务必在支付定金前深思熟虑，以避免因决策失误而导致自身经济利益受损。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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