房贷申请需要哪些材料，房贷银行利率是怎样的-法师兄

房贷申请需要哪些材料，房贷银行利率是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 20:12:11 123 人看过

一、房贷申请需要哪些材料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3、担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右

二、房贷银行利率是怎样的

按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的房屋贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

最新的贷款基准利率是：

1、借款一年以内的利率是4.35%。

2、借款一至五年的利率是4.75%。

3、借款五年以上得利率是4.90%。

4、公积金贷款是借款五年以下（含五年）的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。

法律规定：

《商业银行法》第三十八条：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

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工商银行房贷申请需要的资料如下：1．借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；2．借款人户籍证明；3．借款人经济收入证明及职业证明；4．借款人的购房合同或者房屋预售合同；5．房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。年工商银行贷款提前还款所需资料：一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；4、携相关证件到借款银行，

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