抵押房产担保的法律风险与应对-法师兄

抵押房产担保的法律风险与应对

来源：互联网时间： 2023-09-17 16:10:08 100 人看过

作为担保人，其需要承担债务偿还的责任，但通常不属于刑事责任，而是民事责任。担保人的法律责任是：1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务未到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

作为担保人，其需要承担债务偿还的责任，但通常不属于刑事责任，而是民事责任。担保人的法律责任是：

1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

房产抵押担保的刑事责任有哪些？

房产抵押是一种担保方式，指的是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如果债务人不能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

综上所述，房屋抵押是指在房屋租赁过程中，需要承担的风险和责任，但通常不属于刑事责任，而是民事责任。担保人的法律责任是：一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

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