无照房动迁后能过户吗-法师兄

无照房动迁后能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:32:18 432 人看过

一、无照房动迁后能过户吗

无照房在动迁政策的同意下，变为动迁房可以过户。

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

2、办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，拿到产证后给较后的1成。

二、无照房不等于是违章建筑

手续不全的房屋并不必然属于违法建筑，因为客观原因，我国城乡居民的房屋手续不全的现象比较普遍，特别是关于规划许可方面，很大一部分居民住宅是不具备的。如果不同意政府的补偿标准就按照违法建筑处理，严重侵犯广大被征收人的合法权益。

因此，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在无证房拆迁补偿时，政府应当组织有关部门对于未经登记的建筑物进行调查、认定、处理，进行合理的补偿。

三、动迁房过户需要注意什么

1、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供）限购单

2、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；

3、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。

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