一、房屋质量问题追溯年限怎么算作为建筑物中的重要组成部分，施工单位在圆满完成房屋的整体工程建设之后，必须经过竣工验收环节才得以正式交付使用。

值得注意的是，施工单位对于房屋所蕴含的品质承担着维修及维护的义务与责任，因此若发现房屋存在质量缺陷或者故障等问题，请务必于保修期之内及时提出诉求，请求施工方进行妥善修补解决；

倘若涉及到房屋品质的诉讼争议，可向当地人民法院提起申诉，并应严格遵守三年的诉讼时效规定，自房屋出现品质瑕疵之日起即刻开始计时。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋质量问题赔偿标准是怎么算的如果是在商品房买卖合同里面约定房屋出现质量问题的赔偿标准，就按照合同约定的赔偿方式，买卖合同合同中没有约定，可以参照同地段同类型房屋的租金标准来确定。

买到质量有问题的房子，可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题追溯年限怎么算”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。