探讨房产中介独家协议的权利和义务。-法师兄

探讨房产中介独家协议的权利和义务。

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 16:21:43 133 人看过

有的。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就可以成立了。成立后的房屋租赁合同需要通过审查就有法律效力。

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

（二）房屋是否为法律法规禁止出租。

（三）房屋租赁合同的内容是否合法。

（四）是否进行过登记备案。

房产证公证后有无法律效力？

1、房产证公证后是有法律效力的，公证申请被公证员受理后，公证员会对财产协议内容、审查财产权利证明，当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

2、当事人要如实回答公证员的问题，不能有隐瞒，公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，公证处经审查符合公证条件的，会出具公证书。

3、公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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