买房前必须知道的注意事项-法师兄

买房前必须知道的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:20:59 416 人看过

购房者在准备购买房屋时，要多加考虑，注意以下几点：首先要明晰自己是否具有购房资格；其次不要轻信房屋开发商宣传广告，应当自己进行实地考察，必要时保留相关宣传资料以便日后要求开发商实现；在决定购买前，要记得检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书是否到位；并且还要注意房屋的公摊面积是否处于一个合理范围。

婚前买房有哪些注意事项

1．如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。2．如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。3．房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了，但是房产证上只登记了一方的名字，那么此房产可能会被认定为一方婚前财产，另一方无权分割。

《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。六、一定要认准交房日期是否确定。七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。婚前买房要注意什么？房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。因而对于

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一、必须了解的婚前协议注意事项婚前协议的注意事项有：1．签订婚前协议，必须双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。2．起草协议时，相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性，且不违反法律及公序良俗。3．明确婚前财产的范围等。二、婚前协议有什么作用签订婚前协议有以下作用：1．明确婚前财产的范围。离婚时，哪些财产是婚前财产往往成为双方争议的焦点。对于那些无法明确获得婚前协议时间的贵重物品，如果没有证据证明，将被视为夫妻共同财产。因此，签订婚前协议的主要作用之一是明确婚前财产的范围；2．确立双方婚后财产的使用方法，采用共同财产制或区别财产制。签订婚前协议后，有利于夫妻在长期婚姻关系中更好地利用和分配劳动收入或其他收入；3．确定双方在家庭生活中的义务，签订婚前协议，有利于更好地维护双方的感情，提高

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