业委会有有权利拿业主共有的广告收入吗-法师兄

业委会有有权利拿业主共有的广告收入吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 09:33:44 463 人看过

一、业委会有有权利拿业主共有的广告收入吗

这是一个相当普遍的误解。实际上，小区广告收入应为业主所有。小区公共区域被视为业主的公共资产，服务提供商仅需维持公共区域内公共配套设施的常规运作和管理，并不具有该区域的私人产权。在此前提下，业主有权分享该区域的广告收益。本收益须在扣除相关合理运营成本后无偿归还给业主。

《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、业委会的权利与义务有哪些

业主委员会拥有以下权利及义务：

首先，有权开会并汇报在物业管理方面的实际执行情况；

其次，代表全体业主与由业主大会挑选出的物业服务企业签署物业服务协议；

再者，需时刻关注业主以及物业使用人的反馈与建议，积极进行监督并协助物业服务企业高效地完成物业服务工作；

第四，对相关管理规定的落实进行监督；

最后，业主大会还可以赋予业主委员会更多其他的职能。需要指出的是，在法律层面上，业主委员会有权自行决定是否愿意委托以及聘请物业管理企业提供相关服务，而物业管理企业同样有权力选择是否接受业主委员会的委托以及聘请，双方在这一过程中享有平等地位。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

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